贷款买房如何申请退房
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 在买卖房屋过程中，如双方能够达成共识，买方有权要求退房并申请退还全额款项。同时，在签订合同时约定或依据相关的法律法规确定的解除情况出现时，买房也有权利要求卖方退房且退还全部款项，并需由违约方承担相应的违约责任。在此期间，产生的合同解除是指合同当事人一方或双方在遵循法律规定或双方约定的基础上，根据法律规定或合同生效协议所赋予的权力，对合同效力进行解除的法律行为。只要签署了合同，任何一方都应受到国家法律的全面保护。
- 法律依据
-
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
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买房无法贷款申请退房吗
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的确，以下是购房者可能希望终止购房交易的七种情形：延期交付、开发商手续不完善、擅自修改设计方案、无法在约定期限内取得权属证书等。若开发商违约，购房者有权解除合同并索要退款和利息。购房者在签署合同时，应留意相关条款并保留维权权利。
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