贷款买房退房好退吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 在进行按揭买房的过程中，若欲选择退房务请及时向售房机构发送书面的退房通知书。后者自收到退房通知之日起，须在十六个自然日内为买受人办理相关的退房手续、解除按揭合同义务，并将所有购房的款项无息退还至购房者之处。而在此过程中产生的违约行为，则将依照双方既定的合同条款，由违约方承担相应的法律责任和经济赔偿。
- 法律依据
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《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条
商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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