买房可以申请退房吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 其退款事宜可循以下途径办理：1.如双方达成一致意见并同意终止协议，那么购房者即可与售房者洽谈并进行解约程序；抑或是若协议约定或法律规定的解约条件行将发生，购房者可向售房者发出正式退房函件，待该函件送抵售房者手中之时便可解除房屋买卖契约以实现退房目的。然而，若未达到相关退房条款所确立的标准，通常情况下是不能自由提出退房要求的，在此基础上强行退房还可能需要担负起违约的连带责任，支付相应的违约金。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。
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买房以后可以申请退房吗您有权退房。购房者可与售房者友好商量达成一致解除合同。合同解除条款或法律规定解除条件出现后，购房者递交正式退房通知书，通知书送达售房者时购房合同解除，实现退房。未达到退房条件通常无法退房，勉强退房可能引起违约，需支付违约金给对方。
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买房可以申请退房吗
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房产纠纷沈阳买房可申请退房吗
购房者有权提出退房，可双方协商解除合同或依合同规定的解除情况书面通知卖方。合同自通知到达时解除，开始退房流程。依据《民法典》相关规定，合同解除可由双方协商一致或法定事由发生，如不可抗力、违约等。非固定期限合同双方可随时解约，但需提前通知对方。
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买二手房可以申请房贷吗
可以，1、贷款申请：客户填写并提交建行规定的申请表和申请材料。2、贷前调查及面谈：银行与借款人面谈，进行贷前调查等。3、贷款审批：银行进行贷款审批。4、签订合同：客户的贷款审批通过后，与建行签订贷款合同。5、贷款发放：符合条件后建行发放贷款。6.客户还款：客户按约定按时还款。7.贷款结清。
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不同的银行，不同的时段，审批时间也是有所差异。例如工行房贷审批时间一般为2-3周，慢的时候2-3个月也是有可能的。如果你的房贷接近三个月了还没有消息，建议直接向贷款银行打电话咨询，看你的贷款审核过没有。
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购买二手房可以申请房贷吗
可以。二手房贷款流程：1、递交材料，提出申请，2、评估.根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3-5个工作日内即可完成。3、银行审批。4、交首付，办理过户。
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