买房没签合同可以退房吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 如有需要，购房者可与开发商就相关事宜进行友好协商，达成协议后予以解约操作；此外，在签订合同时也可以与开发商明确约定或者待其触发法律规定的解约条件时，向对方提交退房申请，当该申请被成功接收后房屋销售合同即告终止并开始执行退房手续。然而，若未能满足上述任意一条退房所需条款，通常无法实现退房，若强行要求退房则可能需要承担相应的违约责任，支付违约金。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。
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