买房交定金能否退房子钱
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 在支付定金之后，依然有权利选择退房。但是，如若因买房人个人原因引发了退房事宜，即视为买方违反了购房交易中的相关合同条款，进而需要为此承担违约责任。这将意味着其无法再予以追回之前支付的那部分定金；此外，依照合约规定，其还有可能需赔偿一定比例的违约金给卖房方作为补偿。然而，若责任在卖房方未能完全履行合同所约定的义务或是卖房方自身存在欺诈等不良行为时，买方便有权请求卖方退还定金款项，且数额翻倍。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》
第五百八十六条【定金担保】
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条【定金罚则】
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
第五百八十八条【违约金与定金竞合时的责任】
当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
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