开发商现在说违约怎么处理
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 关于民法典针对开发商违约行为赔偿责任的具体标准有明确规定：在特定情况下，开发商有权依照合约条款或者标的金额的20%作为赔偿的计算基准；此外，在违约情节较为严重的情况下，还可以据实约定实际遭受损失的数字，当造成的伤害较大时，违约金可适度增加，但其最大值不得超出实际损失的百分之三十。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
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