买拆迁户房子过户费用
最新修订 | 2024-09-12
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本篇文章将为您详细介绍关于拆迁安置房转让过户费用的相关内容，主要包括有以下几个方面：
1、卖方所负担的费用涉及部分包括：
（1）营业税，按照房产交易总价的百分之五点六来计收，但对于普通住宅来说，只要满足居住五年以上的条件则可以减免此项税额；
（2）交易费用，按每平方米六元进行计算；
（3）所得税，按照房产交易总价的百分之一来计收，不过若其为普通住宅且已经居住满五年，那么同样可以享受减免政策；
（4）交易费用，仍然以每平方米六元进行计算；
（5）工本费，为人民币八十元整。
2、买方需要支付的费用组成部分包括：
（1）契税评估额，其中包括了三个不同的选项：
首先，如果属于初次拆迁并过户，同时房屋总面积在九十平米以内的话，所需缴纳的契税评估额即为总房价的百分之一；
其次，如果房屋总面积介于九十到一百四十平米之间，那么所需缴付的契税评估额应为总房价的百分之一点五；
最后，如果房屋面积超出一百三十平米或者并非初次进行拆迁过户，那么所需缴纳的契税评估额便为总房价的百分之三。同时，需要注意的是契税评估额可能存在一定范围内的浮动。
（2）评估费，根据房产交易总价的千分之五来进行计算，其具体数额会根据实际情况有所波动。
（3）测绘费，按照每平方米一点三六元进行收取。
- 法律依据
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《中华人民共和国城市房地产管理法》第六条
为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。具体办法由国务院规定。
《房屋登记办法》第十六条
申请房屋登记的,申请人应当按照国家有关规定缴纳登记费。
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买农村房子没过户拆迁款给谁？买农村房子没过户拆迁款应当给房产证上的户主。在我国的不动产买卖的过程中，不动产物权的变更经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力。为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。
补偿标准
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买房子没过户拆迁了怎么办首先尝试通过协商，在平等、自愿和尊重的基础上，双方达成和解协议解决争议。如协商无果，可寻求调解，坚持平等、自愿、合法原则，鼓励当事人自主制定和签署协议。若仍无法解决，当事人可向有管辖权的人民法院提起诉讼，法院将依法审判并作出判决。
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房产纠纷案件·常见问题
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买拆迁的安置房怎样过户?
很多时候我们会发现，其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中，都是离不开法律知识的，我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与买拆迁的安置房怎样过户?相关的问题而无法解决的话，那么可以从本文内容中来寻找答案。
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征地拆迁离婚房子拆迁了户口怎么处理好
[律师回复] 在离婚之后，倘若面临着房屋拆迁的问题，关于户口的处置方式便需视具体情况及地方现行政策来酌情选择。若阁下拥有其他房产，那么不妨考虑将户口迁移至新购置的房产所在地。然而，若目前暂无其他房产可供落户，亦可尝试与前配偶进行商议，探讨是否能够将户口暂时保留于原拆迁地址之上，抑或迁入集体户口之中。然而，值得注意的是，若当地拆迁政策对于户口有着特别的规定，例如按照户口内人数予以补偿，那么这或许会对补偿的分配产生一定程度的影响。
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为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题，我们需要学习一些相关的法律知识，为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识，本站整理了一些与买拆迁的安置房如何过户?相关的法律内容，我们一起来了解一下吧。
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拆迁过渡费是给户主的吗？
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关于拆迁房过户费如何算
计算拆迁过户费的方式是，买方应缴纳契税，首次购房评估额90平内1%，90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%；印花税，房款的0.05%；测绘费；卖方应缴纳印花税，房款的0.05%。若是依旧不知道关于拆迁房过户费如何算的可以参考下文。
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拆迁安置房过户费如何算
计算拆迁过户费的方式是，买方应缴纳契税，首次购房评估额90平内1%，90平~144平内1，5%，超过144平或非首次3%。印花税，房款的0，05%。测绘费。卖方应缴纳印花税，房款的0，05%。拆迁安置房过户费如何算，对于该问题还有不清楚之处，可以阅读下文。
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征地拆迁离婚拆迁房产分割是根据房产证的吗
[律师回复] 在离婚诉讼过程中，有关拆迁房产的分割问题并不仅限于房产证本身所揭示的信息。而常常需要对多项复杂因素进行全面权衡考量，如，拆迁政策、房产的原始来源以及夫妻双方各自对此房产所作出的贡献等等。若拆迁房产系在婚姻关系存续期间所获得，并且夫妻双方对于该房产的获取都曾付出过相应的努力和贡献，那么这类房产通常会被视为夫妻共有财产并予以公平分割。然而，倘若拆迁房产源自于一方在婚前所拥有的财产，在婚后经过转化后形成，且在此过程中并未得到另一方的任何贡献或投入，则此类房产很可能会被判定为个人所有财产。
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