售楼部隐瞒两种价格可以退定金吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 免责声明
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- 律师解析
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若确认开发商存在恶意虚假宣传之行为，业主有权选择取消预订并申请退还已支付的定金款项。
依据现行法律法规，定金返还需满足特定前提条件，具体而言即是在合同条款协商过程中因某项条款未能达成一致而导致合同终止时，方可考虑返还定金。
此外，当开发商在销售场所进行售房广告时，对于商品住房及其附属设施的描述与承诺对购房者是否签署合同以及房屋购置价格具有重要性影响的情况下，若发现其存在夸大不实的内容，那么购买人便可要求退还等额于定金额度两倍的现金。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条
商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。
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[律师回复] 您好，该零售企业从业人员为 26 人，营业收入为 20708 万元。
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所以按照常规的划分标准，该企业不属于中小微型企业范畴，可能属于大型零售企业。不过具体的企业规模划分可能还会因行业内的其他细分标准或特殊规定而有所不同。
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依据我国刑法规定，下列情况可以视为抢劫罪的情节严重，从而导致量刑标准的提升：首先是在他人家中实施抢劫行为；其次是在公共交通工具（如火车、公交车等）上进行抢劫活动；再次是针对银行或其他金融机构实施抢劫行为；此外，如果犯罪分子多次进行抢劫或者抢劫金额达到巨大程度，也将被视为情节严重；最后，如果抢劫行为导致受害者重伤甚至死亡，同样会被视为情节严重。另外，如果犯罪分子假扮成军警人员进行抢劫，或者使用枪支进行抢劫，以及抢劫军用物资或者用于抢险、救灾、救济的物资，都将被视为情节特别严重，从而面临更为严厉的法律制裁。
法律依据：
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【抢劫罪】以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
(一)入户抢劫的；
(二)在公共交通工具上抢劫的；
(三)抢劫银行或者其他金融机构的；
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
(五)抢劫致人重伤、死亡的；
(六)冒充军警人员抢劫的；
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(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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我订做了4床棉絮，拿回家后才发现，棉絮有一股难闻的气味，叫不叫质量不合格！可以退货退款吗！若可以退货退款 ，用那种方式去找老板？
[律师回复] 棉絮有难闻的气味很可能属于质量问题。您有权要求退货退款。
您可以先采取与老板友好协商的方式，带着有问题的棉絮去店里，向老板说明情况并提出退货退款的要求。
如果协商不成，您可以向当地的消费者协会投诉，或者拨打 12315 热线进行维权。此外，如果您是通过网络平台购买的，也可以向平台客服反映，要求协助解决。
在处理过程中，注意保留好相关的证据，如购买凭证、棉絮有异味的证明（例如照片、视频、相关检测报告等，如有需要）。
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