农村房子翻盖需要什么手续
- 律师解析
- 对于那些居住在乡、村庄规划区域的农村村民，若是计划在农村集体所有土地上自行建造住房，那么就必须向所在地的乡镇人民政府提交宅基地使用权证明或房屋所有权证明，以及经过村委审批盖章的申请报告，同时还要附上新建住宅所必需的各类图纸资料，从而获取城市、县级城乡规划主管部门颁发的乡村建设规划许可证。而当农村村民生活在城市、城镇规划范围之内，同样希望自行建造住房时，则需向城市、县级城乡规划主管部门申领建设工程规划许可证，此时所需提交及办理的手续与上述规定基本相同。
- 法律依据
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《城乡规划法》第四十一条
在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的，建设单位或者个人应当向乡、镇人民政府提出申请，由乡、镇人民政府报城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。
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1、农村建房须履行审批手续，即向所在村委会提出宅基地使用申请。2、经村委会同意后，向当地乡镇政府提出申请，并提交下列材料。（1）申请人身份证明材料；（2）申请人户籍登记家庭成员身份证明材料；（3）申请人所属村委会同意使用宅基地的意见。
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1、货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额。2、补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。3、房屋拆迁安置费=搬迁补助费+临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。
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1、由建房户提出申请，填写《农村个人建房申请、审核表》；2、所在村民委员会签署意见并加盖公章；3、向镇政府部门提出申请；4、政府工作人员实地查看，同意建房。
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