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买房人可以申请退房吗

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-11
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
届时时,顾客可根据自身意愿与销售方达成一致解除协议,也可依据合同中的约定或法律法规规定的解除条件,在特定情况出现时向销售方发送退房通知书,当通知书送抵至销售方处,便意味着房屋购买合同的解除。然而,若未达到相应的退房条件,通常无法实现退房的愿望。在此前提下,强行要求退房可能导致承担违约责任,支付相应的违约金
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件,根据当事人自愿的原则,在事实清楚的基础上,分清是非,进行调解。
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买房可以申请退房吗
的确,以下是购房者可能希望终止购房交易的七种情形:延期交付、开发商手续不完善、擅自修改设计方案、无法在约定期限内取得权属证书等。若开发商违约,购房者有权解除合同并索要退款和利息。购房者在签署合同时,应留意相关条款并保留维权权利。
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买房后如何申请退房退款
10w+浏览2024-08-13
买房以后可以申请退房吗
您有权退房。购房者可与售房者友好商量达成一致解除合同。合同解除条款或法律规定解除条件出现后,购房者递交正式退房通知书,通知书送达售房者时购房合同解除,实现退房。未达到退房条件通常无法退房,勉强退房可能引起违约,需支付违约金给对方。
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房产纠纷
买房可以申请退房吗
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买房人可以申请退房吗
顾客可与销售方协商退房,或依合同、法律规定在特定情况下发送退房通知解除合同。未达到退房条件通常无法退房,强行退房需承担违约责任,支付违约金。建议顾客了解退房条件,合理维权。
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买房子多久可以申请退房
店铺转让纠纷属房屋租赁合同纠纷。处理时,先审查合同争议条款,若无则依法处理。转租人无权转租时,房主可终止合同或判无效,买受方可向转租人索偿。租赁期超二十年则超出部分无效。租期结束后,装饰处置需依协议或协商,承租人未经许可的装饰费用需自负,出租人可要求还原或赔偿。
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南昌买房可以申请退房吗
购房者可与开发商友好协商或依据合同及法律规定发送退房通知来解除房屋买卖合同。如未达到合法退房条件,通常无法退房,强行要求可能产生违约责任并需支付违约金。
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