买房一年不交房能退房吗
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 确实可以选择退房。首先，购房者可以与出售方友好协商达成共识后进行解除协议操作，又或是在合同里明确规定了相应的终止条款并在其触发后向相关部门发送退房通知，待通知成功抵达售房者手中便可正式宣告解除房屋销售合同从而实现退房目的。然而需要注意的是若未能达到相关的退房要求，那么通常情况下是无法进行退房的；强行实施退房行为还可能会引发违约风险，导致您需要承担支付违约金的代价。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。
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