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买房一年多未交房能退房吗

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-11
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
在特殊情况下是能够退还房产的。首先,我们推荐购房者与开发商友好地协商并达成共识进行解除合同,同时,也鼓励在购房前充分了解并遵守签署的合同条款中所描述的退房规定。其次,当约定或法律明确规定的解除条件出现时,建议您及时向开发商发送退房通知,一旦该通知到达开发商手中即视为解除房屋买卖合同有效,继而完成退房过程。然而,若没有满足退房规定中的某些特定条件,通常情况下不得要求退房;如坚持退房可能需要承担相应的违约责任,支付违约金。敬请谅解。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件,根据当事人自愿的原则,在事实清楚的基础上,分清是非,进行调解。
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买房一年多未交房能退房吗
特殊情况可退房,建议购房者与开发商协商一致解约,并在购房前熟知合同中退房条款。当约定或法定解除条件出现,及时发退房通知,送达即视为合同解除,启动退房。无合理理由及未满足退房条件,不得擅自退房,否则可能面临违约责任及支付违约金。购房决策需谨慎。
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房产纠纷
买房多年未交付能退房吗
购房者在符合法律规定和合同条款时有权退房,可通过协商一致或按合同规定发送退房通知解除购房合同。未满足退房条件强行退房,可能需承担违约责任并支付违约金。
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未成年买东西能退吗
10w+浏览2023-09-18
买房未交房能退吗
在购买住宅但尚未交付的情况下,业主有退房的权利,但需满足以下条件:一,开发商延期交房三个月以上,业主可申请退房并要求双倍定金或房款利息赔偿;二,开发商无证经营,业主未能在合同期限内获得产权证,可书面申请退房;三,开发商未办理全部相关证件,属于违规操作,合同无效。
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房产纠纷
买房一年多未交房能退房吗
特殊情况可退房,建议购房者与开发商协商一致解约,并在购房前熟知合同中退房条款。当约定或法定解除条件出现,及时发退房通知,送达即视为合同解除,启动退房。无合理理由及未满足退房条件,不得擅自退房,否则可能面临违约责任及支付违约金。购房决策需谨慎。
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养老保险未到退休年龄能买吗
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买房未交房能退吗
在购买住宅但尚未交付的情况下,业主有退房的权利,但需满足以下条件:一,开发商延期交房三个月以上,业主可申请退房并要求双倍定金或房款利息赔偿;二,开发商无证经营,业主未能在合同期限内获得产权证,可书面申请退房;三,开发商未办理全部相关证件,属于违规操作,合同无效。
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房产纠纷
买房延期两年未交房能退吗
有权选择要求退房。按照我国现行的法律法规规定,卖家未能及时向买房交付所购买的房屋,或者买房未能按照约定时间向卖方支付相应的购房款项,经过买卖双方的友好协商和反复催告之后,无法在合理期限内(通常是三个月)得到妥善解决的话,那么其中一方当事人就有权提出解除合同的申请。
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未成年人能买房吗
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买房未交房能退房吗
购买方有权选择退房。首先,他/她可以与出售方充分沟通并达成协议以终止合同关系;其次,也可依据先前约定和法律法规所规定的解除条件,向出售方发送退房通知书。当该通知书抵达出售方手中之时,即刻生效,购房合同也随之解除,这样便完成了退房过程。
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房产纠纷
买房未交房能退吗
在购买住宅但尚未交付的情况下,业主有退房的权利,但需满足以下条件:一,开发商延期交房三个月以上,业主可申请退房并要求双倍定金或房款利息赔偿;二,开发商无证经营,业主未能在合同期限内获得产权证,可书面申请退房;三,开发商未办理全部相关证件,属于违规操作,合同无效。
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退休年龄未达到法定年龄能不能退休
10w+浏览2023-09-19
买房未交付能退房吗
退是可行的。首先,购房者可通过与开发商就该事宜达成双方共识性的解除协议,或者当合同约定的或法律规定的解除条件得到满足之后,向房地产商提出退房申请,等到通知抵达开发商手中时,便可履行房屋买卖合同之解约手续进行退房。
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房产纠纷
买房未交房能退房吗
该项交易是可以取消的。首要措施为,购房者可与售房个体进行深入协商,以便达成协议达成合同终止;另外,也可在合约中预先设定或者经过法定程序确认,当特定解除条件符合时,可以向售房者发送明确的退房要求,待其收到此通知后,即刻终止房屋的销售合同从而实现退房的目的。
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最新未成年人能不能买房
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