买房一年后退房违法吗
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 若您认为有必要退房，我们可以提供帮助。首先，建议您积极地与售房方沟通并寻求双方都能接受的解决方案，或是依据合同中的约定或法律所规定的条件，向售房方发出退房通知。自该通知抵达售房方之日起，房屋买卖合同即告解除，便可开始着手退房事宜了。然而，如果尚未达到相关的退房条件，通常是无法直接退房的，如果强行要求退房，恐怕需要承担相应的违约责任，支付一定数额的违约金。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。
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