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买房退房后怎么处理

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-11
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
退房流程如下所示:首先,由购房者向开发商正式递交书面的退房申请;其次,在收到申请的15个工作日之内,请务必完成所有相关手续的办理。如若购房者决定提出退房申请,开发商有义务在接下来的15个工作日内,无条件地全额退还消费者已支付的总房款,并负责妥善处理消费者与贷款银行之间的解除或终止合同的相关事宜。紧接着,开发商还需在接到购房者的退房申请后,积极主动地为消费者全额退还所有购房款项,同时,还需妥善办理好公积金管理机构或贷款银行的还款事项。
法律依据
《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《中华人民共和国民法典》第六百一十七条
出卖人交付的标的物不符合质量要求的,买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
第十三条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
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买房退房后如何处理
退订流程如下:①客户发送退订请求;②收到请求后15个工作日内完成手续处理;③提交申请后15天内,客户配合完成操作;④期间开发商处理与银行解约事宜;⑤客户发送退房通知后,开发商全额退还已付款项,协助完成公积金/贷款还款手续。
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房产纠纷
买房后退房怎么处理
购房者书面通知退房后,开发商须在15个工作日内全额退款,同时负责解除与银行的贷款协议,期间可能代付月供本息。收到退房通知,开发商应及时全额退还购房款,并办理公积金或银行还款手续。
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买房后退房如何退
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买房后退房如何处理
注销房屋交易协议时,首依合同条款执行;协商是解决不明之处的途径;协商不成可求助第三方调解;调解无效则诉诸法律诉讼。购房者违约时可要求卖方双倍返还定金,卖方违约须承担赔偿责任。该过程展现了从合同履行到司法裁判的解决机制。
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买房退房后如何处理
退订流程如下:①客户发送退订请求;②收到请求后15个工作日内完成手续处理;③提交申请后15天内,客户配合完成操作;④期间开发商处理与银行解约事宜;⑤客户发送退房通知后,开发商全额退还已付款项,协助完成公积金/贷款还款手续。
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买房退房后如何退房
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买房后退房怎么处理好
购房者提交退房申请后,开发商应在15个工作日内全额退款,并负责办理与银行解约手续,可能代付月供本息。收到退房申请,开发商须立即全额退还购房款,并协助办理公积金或银行还款结清手续。
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房产纠纷
买房退房后怎么处理
退房流程如下:①客户向开发商正式申请退房;②15个工作日内完善手续;③自退房申请第15日起,开发商全额退还已付房款,协助解除与银行协议;④提交申请后,开发商立即退还全款至指定账户,处理与公积金/贷款银行还款事宜。
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买房后退房要怎么退
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买房交付后退房怎么处理
撤回房屋交易:依合同条款解决,无则协商;协商无果可请第三方调解;调解无果可诉讼或申请强制执行。售房者违约应双倍赔偿定金,购屋者违约需担责。双方应遵守约定,合理解决交易问题。
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买房后退房如何处理
注销房屋交易协议时,首依合同条款执行;协商是解决不明之处的途径;协商不成可求助第三方调解;调解无效则诉诸法律诉讼。购房者违约时可要求卖方双倍返还定金,卖方违约须承担赔偿责任。该过程展现了从合同履行到司法裁判的解决机制。
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买房退房后如何退房
8.5w浏览2024-07-21
按揭买房退房后怎么处理
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房产纠纷
买房后退房怎么处理好
购房者提交退房申请后,开发商应在15个工作日内全额退款,并负责办理与银行解约手续,可能代付月供本息。收到退房申请,开发商须立即全额退还购房款,并协助办理公积金或银行还款结清手续。
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买房后想退房怎么退
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