买房以后怎么申请退房退款
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 尊敬的各位购买方朋友们，以下为您提供诚挚建议并明确的退房程序步骤：首先，当贵方决定退房，应及时向我司发出退房通知书。其次，在接到退房通知之日起的15个自然日内，我司将全力配合协商并协助贵方妥善完成所有相关手续，包括但不限于退款及与银行办理贷款解约或终止的相关事宜。紧接着，在您申请退房的15日期限届满之后，我公司有职责以及义务归还贵方已支付的全额房款，同时，我们也会全权负责与公积金管理机构或贷款银行处理良好相关的财务结算事项。最后，请您放心，在您递交退房通知之后，我会毫不延迟地将贵方的购房全款悉数奉还给贵方，保证贵方满意的退房体验。
- 法律依据
-
《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《中华人民共和国民法典》第六百一十七条
出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
第十三条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
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