买房后还能不能退房子
最新修订 | 2024-09-11
2.3k浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
- 对于所购买的房屋感到不满，当事人有权选择退房处理方式，且在此过程中无需经过前期审批流程，您只需要直接与开发公司取得联系即可表达诉求。然而，接下来我们需要明确的是不满意的具体项目，如果发现是房屋质量或设计上存在问题引起的不满情绪，那么您完全有法律依据请求开发商承担相应的违约金责任并且同意退房;但是如果仅仅因为个人偏好等非客观因素导致购房者并不喜欢该套房产，此时提出退房将需要向开发商支付违约金，这实则构成了买卖合同中的违约事件。
- 法律依据
-
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
购买房子全款还能退房吗购买房屋后能否退房需视情况而定。签署合同前可撤销，无需担责。达成购房协议后解除合同需承担违约责任，违约金依约定或实际损失调整。未约定违约金时，按实际损失承担。完成产权过户后，合同已履行，无法退房，需重新与卖方商议。退房条件需依据合同及实际情况判断。
-
购买房子全款还能退房吗购买房屋后能否退房需视情况而定。签署合同前可撤销，无需担责。达成购房协议后解除合同需承担违约责任，违约金依约定或实际损失调整。未约定违约金时，按实际损失承担。完成产权过户后，合同已履行，无法退房，需重新与卖方商议。退房条件需依据合同及实际情况判断。
-
买房子后能不能要求退房以下情况可以：1、延迟交付。超过三个月开发商未能交房，就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。2、开发商没经购房人同意变更设计,开发商构成违约，有权退房。3、如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值超过3%，购房人要求退房，法院会判决购房人胜诉。4、房屋质量不合格。
房屋买卖
-
买房子交了买房定金还能退吗买房交了定金不可以退，但因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
-
买房子面签过后能退房吗房地产交易合同争端属经济争议。根据《解释》规定，卖方未告知房产抵押或再售他人，买方有权终止合同并要求返还房款及利息，赔偿损失，金额不超购房款一倍。卖方若无预售许可证、隐瞒抵押或虚报销售情况，合同无效，买方有权要求退款赔偿。若卖方与第三方恶意串通使买方失去房产，合同也可认定无效。
房屋买卖
-
买房后怎么样才能退房子商品房交易中，消费者可撤销购买合约的情形包括：开发商延迟交房构成根本违约、合同文件重大缺陷或缺失导致合同非法、开发商私自改变房屋设计方案、房屋面积误差超过3%上限、房屋主体结构存在严重质量问题或影响正常使用。
二手房纠纷
问题没解答? 125607人选择咨询律师
买房后还能不能退房子
一键咨询
买房子后能不能要求退房
以下情况可以：1、延迟交付。超过三个月开发商未能交房，就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。2、开发商没经购房人同意变更设计,开发商构成违约，有权退房。3、如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值超过3%，购房人要求退房，法院会判决购房人胜诉。4、房屋质量不合格。
10w+浏览
房产纠纷买房后还能不能退房子
购房者对房屋不满时，可直接联系开发商要求退房，尤其在房屋存在质量问题或设计缺陷时，有法定权利要求开发商退房并支付违约金。然而，若因购房者主观喜好变化而非房屋客观问题而退房，则需承担买卖合同中的违约责任，可能需支付违约金给开发商。
43浏览
买房子交了买房定金还能退吗
买房交了定金不可以退，但因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
11浏览
购买房子全款还能退房吗
购买房屋后能否退房需视情况而定。签署合同前可撤销，无需担责。达成购房协议后解除合同需承担违约责任，违约金依约定或实际损失调整。未约定违约金时，按实际损失承担。完成产权过户后，合同已履行，无法退房，需重新与卖方商议。退房条件需依据合同及实际情况判断。
20浏览
购买房子全款还能退房吗
购买房屋后能否退房需视情况而定。签署合同前可撤销，无需担责。达成购房协议后解除合同需承担违约责任，违约金依约定或实际损失调整。未约定违约金时，按实际损失承担。完成产权过户后，合同已履行，无法退房，需重新与卖方商议。退房条件需依据合同及实际情况判断。
26浏览
买房后怎么样才能退房子
商品房交易中，消费者可撤销购买合约的情形包括：开发商延迟交房构成根本违约、合同文件重大缺陷或缺失导致合同非法、开发商私自改变房屋设计方案、房屋面积误差超过3%上限、房屋主体结构存在严重质量问题或影响正常使用。
10w+浏览
房产纠纷买房子交定金还能退吗
合同上是定金的，一方违约时，双方有约定的按照约定执行；如果无约定，卖方违约时，定金双倍返还；买方违约时，定金不返还。定金的总额不得超过合同标的的20%。
14浏览
买房子面签过后能退房吗
房地产交易合同争端属经济争议。根据《解释》规定，卖方未告知房产抵押或再售他人，买方有权终止合同并要求返还房款及利息，赔偿损失，金额不超购房款一倍。卖方若无预售许可证、隐瞒抵押或虚报销售情况，合同无效，买方有权要求退款赔偿。若卖方与第三方恶意串通使买方失去房产，合同也可认定无效。
10w+浏览
房产纠纷全款买房后多久能退房子
买房者可申请退房的情形包括：开发商逾期交房达到合同约定的退房日期、开发商手续资料不合法导致合同效力受限、开发商擅自更改房屋设计、实际居住面积与合同约定面积差异超过3%、房屋主体结构存在质量问题或严重影响正常使用。购房者有权申诉并寻求退房解决方案。
10w+浏览
房产纠纷买房子能不能退房退款
购买商铺后，若开发商未按时支付返租费，可诉诸法律或协商解决。我国已禁止“售后返租”等商业地产营销策略，防止房企未完工商品房的售后包租行为。根据《商品房销售管理办法》相关规定，房企不得采用返本销售或售后包租手段销售商品房。
10w+浏览
房产纠纷
