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贷款买房退房怎么退钱

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-11
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
鉴于关于购房事宜已经被宣告无效,开发商理应对购房者所支付的全部买房费用进行无条件的退还。而针对购房者曾提出的银行按揭贷款申请,实际上,这笔款项亦属于购房总价的一部分,故同样需要全数奉还给购房者手中。倘若借款人希望提前偿还贷款,则务必先行与相关银行进行友好商榷,将尚余存在的贷款本利(先前部分本金及利息已经按预定逐月偿还)提前偿清给银行即可。
法律依据
《贷款通则》第三十二条
借款人应当按照借款合同规定按时足额归还贷款本息。
贷款人在短期贷款到期1个星期之前、中长期贷款到期1个月之前,应当向借款人发送还本付息通知单;借款人应当及时筹备资金,按期还本付息。
贷款人对逾期的贷款要及时发出催收通知单,做好逾期贷款本息的催收工作。
贷款人对不能按借款合同约定期限归还的贷款,应当按规定加罚利息;对不能归还或者不能落实还本付息事宜的,应当督促归还或者依法起诉。
借款人提前归还贷款,应当与贷款人协商。
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买房子贷款银行不批钱可以退吗?
买房子贷款银行不批钱是否可以退钱应当根据双方签订的合同来进行处理,如果合同上有明确规定的可以退款的,则可以进行合法的退款处理,如果没有说明的则可以协商或者起诉来进行判决处理。
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房产纠纷
买房不能贷款可以退房吗
和开发商签订了商品房认购书,交了定金,或者是已经签订了商品房买卖合同,但是却因政策变动导致购房者不能贷款,购房者能退房吗?能否退房需要结合购房者的实际情况才能做出判断。
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房产纠纷
买房不能贷款可以退房吗?
任何请况下都可以退房,不过可能要承担违约责任。关键要看购房合同怎么约定的。如果由于个人原因造成不能签订按揭贷款合同的,可以请求解除商品房买卖合同,并要求开发商返还购房本金及其利息。
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房产纠纷
按揭贷款买的房能退吗?
可以退,而且有法律依据。合同法第94条规定:有下列情况之一的,当事人可以解除合同:1、因不可抗力致使不能实现合同目的。2、在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的。3、当事人一方迟延履行主要债务。
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贷款买房首付多少钱?
根据国家的规定,以一个家庭为单位,只要是首套购买房子,所付的首付就不能低于房子总额的百分之三十。举个例子,假如你要购买的房子总价是一百万,那么你所付的首付就是三十万元。
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