买房合同到期能退房吗
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 在购买房产后选择退房，其具体的时候期限不尽相同，但若开发商严重违反了合同协定，购房者便享有解除合同之权利，即对所购房屋进行退回处理，同时追究开发商在合同履行过程中的违约责任，这其中主要涉及到如下三个方面：首先，当开发商未能按照合同约定时间交付房屋长达一定时间段时，购房者有权要求解除合同并进行退房操作；其次，当房屋结构存在严重质量问题已无法进行修复或即便加以修复也无法达到原约定的质量标准时，购房者同样具有退房的权利；最后，如果由于开发商的过失行为导致消费者无法依照法律程序正常获取房屋所有权证，此时消费者也可选择退房。
- 法律依据
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。
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买到停工的期房能不能退能否退房之事需依据实际情状酌定处理。若因非买受方个体因素导致合同发生变故须得退房的，买受人完全有权利与开发商进行交涉商议协议解除或者直接向法院提起诉讼，请求裁决退房。然而，倘若买受方单方面要求退房却并无充分合理之理由的，出卖方依法否认其退房的请求则无可厚非。
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买房合同到期能退房吗购房退房无固定时限，开发商违约时业主可解约退房并追责。常见违约情形包括逾期交房、房屋质量问题及无法取得产权证。业主可根据情况行使退房权利，要求开发商承担违约责任。
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买到的期房能退吗在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于买到的期房能退吗的法律知识，请阅读文章详细内容了解。
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买房合同到期能退房吗
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可以退，但要与开发商协商一致或者是承担违约责任后才能解除合同。或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退房通知，通知到达对方时解除期房买卖合同。开发商在未取得预售许可证的情况下就预售的，签订的合同不具有法律效力，业主有权要求退房。
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购房者可通过与售房方协商一致退房，或依据合同与法律规定发送退房通知，通知送达即解除购房合同。无合理退房条件则无法强制退房，否则可能承担违约金责任。
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买到停工的期房能不能退
能否退房之事需依据实际情状酌定处理。若因非买受方个体因素导致合同发生变故须得退房的，买受人完全有权利与开发商进行交涉商议协议解除或者直接向法院提起诉讼，请求裁决退房。然而，倘若买受方单方面要求退房却并无充分合理之理由的，出卖方依法否认其退房的请求则无可厚非。
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按揭买房不到期能退房吗
购房者享有退房权，但行使需受法律约束，不得随意行使。退房是房屋买卖合同无效、撤销或解除等特定情况下的必然结果。保障购房者权益，维护市场秩序，需依法行事。
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购买的期房能不能退房呢？
在合同合法且有效的情况下，合同双方应如期适格地履行合同义务在退房群体中，有很大一部分买受人提出退房的原因是：房价下跌过快过多，时隔几天，前后房价有几万甚至几十万的价差，心理承受不了。并不是说期房不可以退房。期房在特定情况下是可以退房的。
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房产纠纷买房遇到延期交房能退房吗
退房可行性与风险提示：
1.购房者可与开发商沟通洽谈，寻求双方接受的退房解决方案。
2.合同中有退房规定或符合法律前提下，向开发商发出有效退房通知，通知被接收即解除买卖协议。
3.未达到退房条件，通常无法退房；强行退房需承担违约责任，支付违约金。
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购买期房的能不能要求退房
签了合同的期房是可以退的，和开发商协商一致或者承担违约责任即可解除合同。期房就是不能立即交付的房屋，有不少的人等待不了因此会退房。这种现象是可以的，但是你需要承担违约金和一定的责任就好了。
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房产纠纷买期房无能力还贷能退房吗
如果买房以后无力偿还，是可以申请退房的，但需要先到银行讲明无力偿还的原因，然后开具相关证明，才能到当地房管局办理退房手续。此外，关于购房款，开发商大概率不会全额返还，多少会有一些损失，如果有其他办法的办法，不建议退房。
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房产纠纷买期房房子未建定金能不能退？
在购房时缴纳的定金是不可以退还的，因为在我国的相关法律中也是规定了给付定金的一方如果不履行约定事宜后是不可以要求返还定金的，如果是收受定金的一方没有按照规定履行义务时，也是需要支付双倍的定金给当事人的，这也是合同法中明确规定的内容和事宜。
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房产纠纷
