买房交了首付后还能退房吗
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 可以考虑选择退回。首先，购房者可以会同售房者，通过双方充分的沟通和协商，达成一致共识从而解除该项交易；其次，也可以根据双方签署的房屋买卖协议中的具体约定条款或是法律规定的特定解除条件达到后，向售房者明确发送退房通知书，待此份通知书达到售房者手中之时，便可正式宣布解除房屋买卖合同，从而实现退房目标。然而，需要注意的是，若该笔交易并未完全符合上述提到的解除条件，则通常比较困难进行退房操作，并且在这种情况下强行要求退房，有可能会导致你需承担相应的违约责任，支付一定金额的违约金。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。
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付了首付买房了能退房吗在合同允许的范围内，您可以选择解除协议，但需承担由此产生的违约责任。若合同有明确规定，按条款赔偿；若无，则按实际损失赔偿。违约责任可多种形式，其中损失赔偿最常见。赔偿金额通常基于全部损失计算。简言之，解除合同需谨慎，违约需负责。
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二手房纠纷案件·常见问题
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买房交了首付后还能退房吗
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付了首付买房了能退房吗
在合同允许的范围内，您可以选择解除协议，但需承担由此产生的违约责任。若合同有明确规定，按条款赔偿；若无，则按实际损失赔偿。违约责任可多种形式，其中损失赔偿最常见。赔偿金额通常基于全部损失计算。简言之，解除合同需谨慎，违约需负责。
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