买房开窗时期到了能退房吗
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 可考虑进行退房处理。首先，承租人（购房者）可以与出租方（售房者）就此问题进行友好协商并达成共识以实现退房目的；其次，若在合同中有明确规定或法律法规设定了适当的解约条款，则承租人可以依据相关规定向出租方发送退房通知，待该通知抵达出租方后便可实现合同解除的效果进而完成退房过程。然而，若不符合相关的退房条件，则通常情况下无法进行退房操作，强行要求退房可能会导致违反合同约定的不利后果，需要支付相应的违约款项作为赔偿。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。
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