买房没办贷款能退房吗
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 在某些情况下，购房者是有权选择退出的。他们可以选择与售房者进行友好协商以达成共同解约的协议，或者当合同中的约定解除条件或者法律规定的解除条件正式生效之后，为售房者递交正式的退房通知书。在该通知书顺利抵达售房者手中之时，房屋买卖合同也将自动解除，从而实现退房的目的。然而，如果涉及到的解除条件未能严格落实或者未能达到退房的标准要求，那么通常情况下是无法直接退房的。若是强行退房，则可能需要为此承担违约责任，支付相应的违约金。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。
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