买房没交定金怎么退房
最新修订 | 2024-04-10
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包敬立律师
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- 律师解析
- 关于退房事宜的处理方法，可采取以下管理步骤：首先，应严格遵循相关合同条款；若对此无明确规定事项，则需紧密沟通协商；在协商解决无效的情况下，可以考虑寻求第三方性质的调解服务；然而，若调解结果仍不能令您感到满意的话，你有权向法院提交诉讼请求，或者直接选择向法院发起诉讼程序。此外，若系售房方单方面违约行为导致退房，你有权索要双倍返还定金。反之，若为购房者自身违反合同条文所引发的退房问题，那么需自行承担相应的违约赔偿责任。
- 法律依据
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《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。
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关于退房事宜的处置流程如下：首先可参照合同条款；倘若合同中未明确规定的事项，那么可适当商议解决；若未能达成共识，则可寻求第三方机构调和；如对结果仍感不满，则可选择向地方法院提起诉讼，或者直接采取向法院递交诉状的方式。若系卖方方违约，买方有权索求双倍返还定金；若为买房方违约，承担相应的违约责任。
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不可以退定金，《民法典》第587条对买房交定金没签合同能退吗这个问题有明确规定，买家没有任何正当理由不签合同的构成违约，卖家不需要退定金，卖家不签合同的应该向买家双倍退定金。
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