买房没有交房能退房吗
- 律师解析
- 是可以进行取消退货的操作。1、购房者通常需要先与其所购买房屋的销售方进行友好的磋商并达成共同的意愿以解约，或者在相应的房屋买卖合同中明确约定了解除合同的条件且条件一旦发生便可立即送达给销售方关于退货的正式书面意向通知。当该正式通知到达销售方时，房产交易合同即刻解除并可展开退房的流程。2、然而，若未符合相关的退货条件，那么一般情况下是无法进行退货处理的。若是未经许可强行要求退货可能会导致违约责任的追究，您可能还需支付一定金额的违约金。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。
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