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房产证70年产权到期后,房子归谁

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
关于房屋的70年产权到期之后的情况,尽管房主仅持有了合理且有效的产权证书,其对应的房产仍旧属于个人私有的财产;只要住房仍然主要存在于世,那么个人便始终保留着对这处物业的所有权。
根据当前的法律条款,如果市售商品住房的土地使用权有效期终结以后,住宅用地可以自行延期。
针对土地使用权出让合同所确定的使用年限到期之后,倘若土地的使用者希望在续定期限未至的前一年内继续使用此块土地,他们可向有关部门提出续约申请。
除非为了保障公众普遍的权益,该申请需要被拒绝之外,其他申请应获批准实现续期
而且,在续约完成之后,必须再次签署新的土地使用权出让合同,按照相关法规缴纳相应的土地使用权出让金。
法律依据
《民法典》第三百五十九条
住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。
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房产70年产权到期后房子归谁
70年产权到期后,房产仍归个人所有,不会变更或转让。产权期限仅指土地使用期限,私人用户享有合法使用权,但土地上的房产为个人独立所有。70年产权房通常为住宅用地,到期后可自动续期。物业和业主可联合向政府申请,缴纳土地出让金后重新签署土地使用权合同,获得新使用年限,补缴费用低于市场价。
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70年产权到期后,房产仍归个人所有,不会变更或转让。产权期限仅指土地使用期限,私人用户享有合法使用权,但土地上的房产为个人独立所有。70年产权房通常为住宅用地,到期后可自动续期。物业和业主可联合向政府申请,缴纳土地出让金后重新签署土地使用权合同,获得新使用年限,补缴费用低于市场价。
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房子70年后产权到期归谁
70年产权一般是说房子所占用的土地的最长使用年限,因此要是这个70年届满之后,房子仍旧属于所有人,只不过此时房子下面的土地使用已经到期了,那么要继续使用就需要向国家缴纳土地出让金,但是目前我国尚没有具体补交办法以及规定。
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70年产权到期后房子归谁
70年产权一般是说房子所占用的土地的最长使用年限,因此要是这个70年届满之后,房子仍旧属于所有人,只不过此时房子下面的土地使用已经到期了,那么要继续使用就需要向国家缴纳土地出让金,但是目前我国尚没有具体补交办法以及规定。
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70年房屋产权到了后归谁
70年产权一般是说房子所占用的土地的最长使用年限,因此要是这个70年届满之后,房子仍旧属于所有人,只不过此时房子下面的土地使用已经到期了,那么要继续使用就需要向国家缴纳土地出让金,但是目前我国尚没有具体补交办法以及规定。
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