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贷款买房离婚怎么分割

#财产分割 最新修订 | 2024-11-05
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周炳成律师
周炳成律师在线
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律师解析
在夫妇共同按揭购置房产之后决定离婚时,可通过签订夫妻双方协商割分之协定,或者通过法律诉讼进行产权界定。
关于财产分配,需根据具体情况进行仔细衡量:
若该房产为两人在购房前即共同合作偿还贷款,且其目的在于满足夫妻共同生活所需;或是夫妻二人在婚后共同出资本金或继续承担偿还贷款的责任,则此房产应视为夫妻共有财产;反之,若是某一方在婚前已经全额支付房屋款项并且成功办理了房产证书,那么这笔资产就被认定是个人私有财产。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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贷款买房离婚如何分割
婚后贷款购买的房产如无特殊约定应属夫妻共同财产,离婚时应当平均分割。需要说明的是:婚后贷款购房,无论是个人支付房款还是夫妻双方共同支付房款,也无论是一方偿还贷款,还是双方共同偿还贷款,均不影响房屋共同财产的形成。
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婚姻家庭
贷款买房离婚如何分割
一方在婚前已经通过银行贷款的方式向房地产公司支付了全部购房款,即在婚前取得了购房合同确认给购房者的全部债权,婚后获得房产的物权只是财产权利的自然转化,那么离婚分割财产时将按揭房屋认定为一方的个人财产相对比较公平。
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买房财产分割
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贷款买房离婚怎么分割
一方婚前贷款买房,婚后用还贷,房产登记在支付首付款名下的,离异时,房产归婚前贷款人所有,未偿还者视为贷款人,夫妻二人共同财产支付的金额和相应的财产增值部分,由取得财产的一方予以赔偿。
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贷款买房离婚怎么分割
视具体情况而定。如果男女一方婚前买的房产,而且贷款是由一方单独支付的,双方又没有约定婚前财产归共同所有的,那么房屋就属于婚前个人财产,房产属于购买房产的配偶。男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。
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合买房产分割
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贷款买房离婚如何分割
一方在婚前已经通过银行贷款的方式向房地产公司支付了全部购房款,即在婚前取得了购房合同确认给购房者的全部债权,婚后获得房产的物权只是财产权利的自然转化,那么离婚分割财产时将按揭房屋认定为一方的个人财产相对比较公平。
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婚姻家庭
贷款买房离婚怎么分割
离婚时,共同按揭的房产分割需经双方协商或通过法律诉讼界定。若房产为夫妻共同偿还贷款且满足共同生活需求,或婚后共同出资或继续还贷,应视为共有财产。若一方婚前全额支付并持有房产证,则为个人财产。具体情况需仔细权衡。
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买包离婚分割
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贷款买房离婚怎么分割
离婚时,共同按揭的房产分割需经双方协商或通过法律诉讼界定。若房产为夫妻共同偿还贷款且满足共同生活需求,或婚后共同出资或继续还贷,应视为共有财产。若一方婚前全额支付并持有房产证,则为个人财产。具体情况需仔细权衡。
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婚姻家庭
婚前贷款买房怎么分割
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离婚分割贷款买房如何分割
10w+浏览2024-02-19
贷款买房离婚时如何分割
婚前一方贷款买房的并且房产登记在贷款人名下的,婚后共同承担还贷行为的。房产虽然在婚姻关系期内有共同还贷的行为,但是依旧不影响一开始的主要贷款人是谁。也就是房产仅属于婚前购买者,对于婚姻内夫妻共同偿还贷款的行为,房产归属房应在离婚时补偿共同偿还贷款时期的费用。
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婚姻家庭
离婚贷款买房怎么分割房产
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财产分割和买卖
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