律图审稿专业委员会3轮严审

房子写了两个人的名字可以去掉一个吗

最新修订 | 2024-04-14
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卢滨律师
卢滨律师
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律师解析
房产证上去除某一位产权人的姓名,共有两种方法得以实现:
首先,如果该房产证所记载的权利人之间能够达成共识,通过协商的方式将其中一方的所有权转交给其余的产权人,继而完成产权人名称的删减及相应的登记手续便可实现;
其次,财产权利的转让方式则包括了赠与以及买卖,无论是采用何种方式,均能达成删除姓名这一目的,但在实际操作中,都必须经过变更登记之后才有资格称之为真正意义上的姓名清除成功。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第六百五十七条
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。
第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。
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房产证上去掉一个人的名字要钱吗
房产证购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。
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帮信罪不知情获利两千判多久
[律师回复] 解析:
对于帮信罪中因不知情而获得利益两千元是否构成犯罪这一问题,实际上需要根据具体情况来判断。因为帮信罪的量刑标准是相当严格的,若情节严重者将面临三年以下有期徒刑或者拘役,并且还可能被单独处以罚金。对于单位犯下此类罪行,则对该单位施以罚金惩罚,并针对其直接负有责任的主管人和其它直接责任人予以相应处理。在前述两种罪行同时发生时,按照较为严厉的处罚规定判定罪名并进行处罚。
要确定帮信罪的成立,必须满足以下几个要素:
首先,犯罪主体方面要求为一般主体,即任何人都可以成为帮信罪的犯罪嫌疑人或被告人。
其次,主观方面要求为故意,即明确知道自己正在为他人实施的信息网络犯罪提供帮助。
再次,犯罪所侵害的客体为国家对正常信息网络环境的有效管理秩序。
最后,客观方面表现为通过互联网接入、服务器托管等手段,为信息网络犯罪提供了严重的支持。
关于情节严重的认定,主要包括以下几种情况:
第一,为超过三个对象提供帮助的;
第二,支付结算金额达到二十万元以上的;
第三,通过投放广告等方式提供资金五万元以上的;
第四,违法所得达到一万元以上的;
第五,两年内曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全受到过行政处罚,之后又继续从事此类犯罪活动的;
第六,被帮助对象实施的犯罪行为导致了严重后果的;
第七,其他情节严重的情况。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
律图新疆
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快速解决“刑事辩护”问题
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两个证人证言能刑事拘留吗
[律师回复] 解析:
在司法实践中,若两名确认事实之人所提供之证词被视为重要证据之一,那将有可能成为刑事拘留决策过程中的关键因素之一。
然而需要明晰的是,尽管如此,这并不能单独构成实施刑事拘留的充分理由。因为在考虑对特定人员进行刑事拘留时,必须要基于充分且具有合理性的犯罪嫌疑,并且还要严格遵守《中华人民共和国刑事诉讼法》的各项具体规定。例如,当公安机关在调查过程中发现存在确凿证据表明某个人涉嫌犯罪,同时该嫌疑人可能会试图逃避侦查工作或销毁、篡改证据,从而影响到公正审判的进行,那么他们就有权提出刑事拘留的申请。在此情况下,证人证言必须与其他各类证据相互印证,共同构建起一个完整的证据链条,只有这样,才能最终决定是否应当采取刑事拘留的强制性措施。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第八十一条
公安机关对于现行犯或者重大嫌疑分子,如果有下列情形之一的,可以先行拘留
(一)正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后即时被发觉的;
(二)被害人或者在场亲眼看见的人指认他犯罪的;
(三)在身边或者住处发现有犯罪证据的;
(四)犯罪后企图自杀、逃跑或者在逃的;
(五)有毁灭、伪造证据或者串供可能的;
(六)不讲真实姓名、住址,身份不明的;
(七)有流窜作案、多次作案、结伙作案重大嫌疑的。
律图温州
律图温州
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刑法对洗钱罪的罪名规定是什么
[律师回复] 解析:
我国《中华人民共和国刑法》将洗钱罪更加准确地定名为“掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益罪”。这一法定名称主要针对于那些明明知道是通过非法途径所获取或者产生的财产收益,却仍然通过各种掩饰或逃避手段来隐藏其真实来源及性质特征的行为。这一法律条文的设立,其核心目的在于严厉打击各类犯罪收益的清洗活动,从而有效地斩断犯罪资金的流通渠道。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第191条
明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
律图银川
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怎么把房证上的名字去掉
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与怎么把房证上的名字去掉相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
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房产纠纷
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怎么把房证上的名字去掉
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与怎么把房证上的名字去掉相关的法律知识,希望能对您有帮助。
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房产纠纷
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离婚后按揭房怎么去掉名字?
离婚后按揭房要先还清贷款然后办理更名手续。现在很多夫妻买的房子都是通过按揭贷款方式,离婚的时候,属于共同财产的房产也要参与分割中。一般情况是按揭房归一方持有,按照市场价值给对方一定的补偿。要想去产证的姓名,必须要还清剩余贷款。
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婚姻家庭
合同诈骗罪有哪几种罪名
[律师回复] 解析:
对于合同诈骗罪的具体分类,我们可以从以下几个方面进行梳理与阐述:
首先是在签订合同时,当事人故意采用虚构成立的企业或他人的名义来达成交易,以达到其非法目的;
其次是在合同中使用虚假的产权证明作为担保物,以此欺骗交易对方;
此外还包括了一种行为模式,即当事人在合同签订之初,仅少量地履行合同义务或部分履行但并无实际履行能力的情况下,诱导对方继续签订和履行合同;
最后一种情形则是在收到对方交付的货物之后,当事人选择潜逃,从而逃避应尽的法律责任;除此之外,还有一些其他的手段也被视为合同诈骗罪的表现形式,例如通过其他方式骗取对方财物等。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
律图揭阳
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夫妻离婚房产证去掉名字吗?
离婚后应当到房管部门办理权属变更手续,去掉房产证上另一方的名字。
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