银行抵押贷款条件
最新修订 | 2024-09-05
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- 律师解析
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以下是申请抵押贷款所需满足的基本条件：
1.申请人必须为拥有完全民事行为能力的自然人，并且其在贷款期满之日的实际年龄不能超出法定上限65岁；
2.申请人需提供合法有效的身份证明文件（如居民身份证、户口簿或其他同等效力的身份证明）及其婚姻状况的证明文件；
3.申请人需要保持良好的信用记录，体现出其愿意履行还款义务的积极态度；
4.申请人需要拥有稳定的工作以及稳定的收入来源，保证具备按时足额偿还贷款本金及利息的能力；
5.作为抵押物的房屋所有权必须明确清晰，依法可以进行公开的交易，同时该房屋未与任何其他抵押权产生冲突且未被纳入到城市改造拆迁的规划中，并且已获得由房产部门及土地管理部门核发的相应权限的房产证及土地证；
6.对于以新购住房作为抵押物的情况，要求购房合同具有法律效应，房龄不得超过10年，并且需备有或者已经支付的首付款必须达到等于或者大于所购住房全部价款至少30%的额度；而对于已经购买且正在办理住房抵押贷款的情况，则要求原有住房抵押贷款已还款累计满一年以上，贷款余额不得高于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房必须已经取得房屋权属证书，房龄同样不得超过10年；
7.最后，申请人需要提供合法有效的购房合同或者意向书；
8.此外，贷款机构还会考虑申请人是否能够得到其认可的有效担保。
- 法律依据
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《城市房地产抵押管理条例》第二十三条
抵押当事人约定对抵押房地产保险的，由抵押人为抵押的房地产投保，保险费由抵押人负担。抵押房地产投保的，抵押人应当将保险单移送抵押权人保管。在抵押期间，抵押权人为保险赔偿的第一受益人。
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银行抵押贷款条件有哪些银行抵押贷款条件有申贷人有稳定的工作和经济收入，在当前单位工作至少满一年以上；申贷人年龄在25-60周岁之间；申贷人有合法有效的身份证明；申贷人有良好的个人征信记录和还款能力；有明确的贷款用途，能提供有效的抵押；在工商银行开立还款账户；申贷人同意工商银行规定的其他条件。
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银行房产抵押贷款条件条件:1.具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;2.有本市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。
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银行房屋抵押贷款条件条件如下：1、抵押物房屋应该已经取得房屋所有权证，抵押物房屋必须产权清晰。2、借款人具有完全处置的权利，能做抵押登记。3、抵押人必须将抵押物房屋价值全额用于贷款抵押。
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抵押担保
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银行抵押贷款需要什么条件申请银行抵押贷款，房产需合规认定为抵押物，借款人需具备民事行为能力，贷款用途明确，规模、期限、币种合理，还需证明有足够的偿债能力和积极还款意愿，个人信用记录优良。
抵押担保
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银行抵押贷款条件申请抵押贷款需满足：18-65岁有民事行为能力的自然人，提供身份证明和婚姻状况证明；良好信用记录；稳定工作和收入；明确清晰的房屋所有权，可交易且无抵押或拆迁规划；购房合同有效，房龄≤10年，首付款≥30%；已购住房贷款余额≤60%，房龄≤10年；提供购房合同或意向书；获得认可的有效担保。
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