买房收条没有了能退房吗
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 诚然，可以选择退出该房屋交易。具体操作为：首先，购房者可与出售方进行友好沟通和协商，达成双方都能接受的解除合同协议；其次，若双方在购销合约中已明确约定了解除条款，上述条款触发后，买方可向出售方发出正式的退房通知书，待该通知抵达出售方之日起，房屋买卖合同便可宣告自动终止，从而实现退房之目的。然而需要注意，如果未达到相关法律法规规定的退房条件，一般情况下不被允许擅自退房；如若强行退房，将很有可能面临违约风险，须支付相应的违约金。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。
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