跟开发商纠纷怎么协商
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 若在与房地产开发商产生纷争时，双方可首先尝试进行友好协商以寻求妥善解决方案；若未能达成共识，亦可请求房产管理部门介入，通过其公正协调的职能进行调解；然而，倘若以上途径均无法解决问题，当事人则可依据有效的仲裁协议向特定的仲裁机构提出仲裁申请。如前所述，依照《中华人民共和国仲裁法》之规定，当双方达成有效的仲裁协议后，应向相应的仲裁委员会提交申请。因此，在与房地产开发商出现争议并且未能签订有效的仲裁协议或者仲裁尚未得到满意解决的情况下，当事人完全有权利向房地产所在地的人民法院提起诉讼。
- 法律依据
- 《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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怎么跟开发商协商违约金如若购房合同中有明确规定，购房人可依据合规诉求开发商支付违约金；若无明确规定，则需依据违约情况进行评判，估算实际所受之损，并依此计算出相应的违约金金额，且此违约金总价值不得超出实际损失的30个百分点。
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怎么跟开发商协商违约金合同诈骗行为，即以非法占有为目的，通过签订和履行合同骗取财物，将受到法律严惩。涉案金额达到一定数额后，将面临三年以下有期徒刑或拘役，并可能被判高额罚金。
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怎么跟开发商协商违约金在出现“一房二卖”情况时，如其中一位购房者已成功获取房屋产权证明，则另有一方签订的合同则可能被撤销或视为无效。所谓“一房二卖”，即是指卖方采取先或后的方式，利用两份买卖合同，先后将同一套特定的房产出售给两位独立的购房者，这也被称为“物业的双重销售”。
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跟开发商合同纠纷找谁房地产纠纷诉讼时限为三年，从知道权益受损开始算，但最长不超过二十年。不动产所有权和登记返还财产的请求权不受时效限制。特定情形如停止侵权、排除妨碍等也不受时效限制。其他类型的请求权也有例外规定。
房产纠纷
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跟开发商纠纷怎么赔偿若存在以下几种情况，我们能够考虑为您办理退房手续：首先是可以通过双方积极的协商解决此事；其次，我们还可以根据已签署的合同约定或出现预设条件后，采取相应的行动并向卖方送达退房相关通知书；最后，也可在卖方收到退房通知之时正式终止房屋买卖合约进而实现退房。
房产纠纷
二手房纠纷案件·常见问题
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跟开发商纠纷怎么协商
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怎么跟开发商协商违约金
在出现“一房二卖”情况时，如其中一位购房者已成功获取房屋产权证明，则另有一方签订的合同则可能被撤销或视为无效。所谓“一房二卖”，即是指卖方采取先或后的方式，利用两份买卖合同，先后将同一套特定的房产出售给两位独立的购房者，这也被称为“物业的双重销售”。
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房产纠纷宅基地纠纷有时效限制吗
[律师回复] 宅基地纠纷其实是有时间限制的。从民事诉讼的层面来讲，一般适用普通的诉讼时效，大概是三年时间。不过这里要注意，这个时效的起始点可不是纠纷刚发生的时候，而是当当事人能够意识到或者理应意识到自己的权利受到了损害，并且知道义务人是谁的那一天才开始算。
在宅基地纠纷中，还得具体情况具体分析。像涉及物权确认、排除妨害这类的请求权，通常是不适用诉讼时效规定的。
另外，如果是因为行政机关对宅基地作出的相关处理决定不满意，然后去提起行政诉讼，时效一般是从知道或者应当知道行政行为作出之日起的六个月内提出。但要是因为不动产方面的事情提起诉讼的案件，从行政行为作出之日起超过二十年了，其他案件超过五年了才去提起诉讼的话，人民法院就不会受理。这就是关于宅基地纠纷时效方面的一些情况。
在宅基地纠纷中，还得具体情况具体分析。像涉及物权确认、排除妨害这类的请求权，通常是不适用诉讼时效规定的。
另外，如果是因为行政机关对宅基地作出的相关处理决定不满意，然后去提起行政诉讼，时效一般是从知道或者应当知道行政行为作出之日起的六个月内提出。但要是因为不动产方面的事情提起诉讼的案件，从行政行为作出之日起超过二十年了，其他案件超过五年了才去提起诉讼的话，人民法院就不会受理。这就是关于宅基地纠纷时效方面的一些情况。
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我在我的社交账号上发了一接些我鞋子的照片。他人未经同意将我鞋子的照片盗去商用。且背景是我家有涉及隐私问题。
[律师回复] 这属于侵犯什么权利呢？你认为侵犯你的哪 一种权利？外观设计？
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跟开发商纠纷怎么赔偿
若存在以下几种情况，我们能够考虑为您办理退房手续：首先是可以通过双方积极的协商解决此事；其次，我们还可以根据已签署的合同约定或出现预设条件后，采取相应的行动并向卖方送达退房相关通知书；最后，也可在卖方收到退房通知之时正式终止房屋买卖合约进而实现退房。
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房产纠纷我给个人老板干活儿，手割被割断了，得两个多月不能工作了，打电话给对方协商以后的误工费用，对方不接电话，只说微信留言，这样的情况下，可以报警处理吗？
[律师回复] 请详细说明一下具体情况
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婚前男方购房一套2016年，商业贷款，2018年结婚，房产证上只有男方名字，女方公积金还贷款，2024年如果离婚女方可以分到房子的多少比例？如果房产证上加名字，是否可以分到一半？，补充：15%首付，婚前贷款购买，
[律师回复] 你好，描述一下具体情况
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跟开发商合同纠纷找谁
房地产纠纷诉讼时限为三年，从知道权益受损开始算，但最长不超过二十年。不动产所有权和登记返还财产的请求权不受时效限制。特定情形如停止侵权、排除妨碍等也不受时效限制。其他类型的请求权也有例外规定。
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房产纠纷你好，请问房东与房产中介签订了独家代理协议，委托代理时间为2024年12月1日至2024年12月31日，2024年11月23日中介已经收取了买家定金1万，但是房东于2024年11月24日与房产中介沟通，房子不卖了，需要解除独家协议，这种情况，房东可以解除独家协议吗？
[律师回复] 你好有签合同吗，约定违约金没有的
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跟开发商有纠纷怎么办
房产争议诉讼时效一般为三年，从纠纷发生时起算。但房地产所有权主张不受此限。《民法典》规定普通诉讼时效为三年，最长权利保护期为20年。超过20年，司法机构不予受理，除非有特殊变动或需求经权利人申请延长。其他法律规定应遵照执行。
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房产纠纷
跟物业开发商纠纷怎么处理？
跟物业开发商发生冲突的时候一般是用一下的途径来解决：1、业主派出代表与物业开发商进行协商;2、通过仲裁机构进行调调解，达成共识之后签署调解协议;3、法院起诉，由法院来对纠纷进行处理。
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房产纠纷我买了一款软件，但是发现对我没有用，我也没有使用，想退款，商家以软件是虚拟产品为由，不给退。合理吗？
[律师回复] 一般情况，交易完成不可以退货，但对于网络购物，可以七天无理由退货，如果双方争执不下，可 以通过法律途径处理。
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