交房的时候需要交什么费用
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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在交付房产之际，阁下将需要支付下列几项必要款项：
按照建筑物每平米建设成本的百分之五至百分之八来缴纳共用设施、设备及物业维护经费；根据您所拥有的产权面积来支付相应物业管理费用；对于差异保持正负百分之三标准的房屋面积差价款，我们将遵循规则进行多退少补；并且，某些特定城市在冬季交接房屋之时，还须缴付燃气或采暖费用等其他额外的相关事项。
- 法律依据
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《住宅专项维修资金管理办法》第七条
商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整；
《物业管理条例》第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
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交房时需要补交什么费用契税是业主取得产权证时向国家交的税，如果是首套房且面积90平以下(含90平)契税是总价1%；90平以上是总价1.5%，二套房都是3%。公共维修基金和物业管理费不同，它只用于住宅共用部位、共用设施保修期满后的更新、改造。
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交房子的时候需要交哪些费用新房交房需缴纳契税、住房维修基金、产权登记费、证照印花税和工本费等。 契税按房屋性质不同分别征收，维修基金是业主共有的，用于物业共用部位和设备的更新改造。 开发商可能收取房款尾款、面积差额款、装修变更费、车位款和宽带、有线电视开通费等。 物业公司可能收取物业管理费、供暖费、水电费周转金或保证金、停车管理费和其他增值服务项目周转金或服务费等。 具体收费标准和规定需参照当地政府部门的相关规定。
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交房时需要交哪些费用（一）买商品房需要交的税：1、契税，购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。2、印花税，购房总价的0.05%。（二）基金：1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%。2、副食品价格调节基金。
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交房时需要交什么费用契税是业主取得产权证时向国家交的税，如果是首套房且面积90平以下(含90平)契税是总价1%；90平以上是总价1.5%，二套房都是3%。公共维修基金和物业管理费不同，它只用于住宅共用部位、共用设施保修期满后的更新、改造。
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交房时需要交什么费用契税是业主取得产权证时向国家交的税，如果是首套房且面积90平以下(含90平)契税是总价1%；90平以上是总价1.5%，二套房都是3%。公共维修基金和物业管理费不同，它只用于住宅共用部位、共用设施保修期满后的更新、改造。
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交房时需要交什么费用契税是业主取得产权证时向国家交的税，如果是首套房且面积90平以下(含90平)契税是总价1%；90平以上是总价1.5%，二套房都是3%。公共维修基金和物业管理费不同，它只用于住宅共用部位、共用设施保修期满后的更新、改造。
房产纠纷案件·常见问题
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交房的时候需要交什么费用
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交房时需要交什么费用
契税是业主取得产权证时向国家交的税，如果是首套房且面积90平以下(含90平)契税是总价1%；90平以上是总价1.5%，二套房都是3%。公共维修基金和物业管理费不同，它只用于住宅共用部位、共用设施保修期满后的更新、改造。
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[律师回复] 不得离开指定区域：未经执行机关的批准，不得离开所居住的市、县。
信息报告：如果住址、工作单位或联系方式发生变动，必须在24小时内向执行机关报告。
及时到案：在传讯时应及时到案。
不得干扰证人：不得以任何形式干扰证人作证。
不得毁灭或伪造证据：不得毁灭、伪造证据或串供。
等等
信息报告：如果住址、工作单位或联系方式发生变动，必须在24小时内向执行机关报告。
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（一）买商品房需要交的税：1、契税，购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。2、印花税，购房总价的0.05%。（二）基金：1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%。2、副食品价格调节基金。
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我想问一下，我昨天在过马路的时候被机动车撞了，在一定之后报警，后面责任认领对方全责，这个赔偿的话可以怎么赔偿
[律师回复] 在您治疗病休结束以后，可以申请做伤残等级和三期鉴定，如果有二次手术的话，还可以做二次手术和三期鉴定，根据鉴定结果计算赔偿费用，在协商无果的情况下可以去法院起诉。
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取保候审是当天办理吗
[律师回复] 关于取保候审这一刑事诉讼中的强制措施办理期限问题并没有绝对性的约定。能否在一日内完成办理工作，受到众多因素的影响。首先，我们必须要全面考虑到案件的性质、严重程度、相关证据等方面的具体情况。若案件相对较为清晰、证据确凿，且犯罪嫌疑人满足取保候审的规定条件，那么办理速度可能会相应提高。反之，若案情复杂、涉及严重刑事罪行或存在较大争议性，则可能需要更长的时间进行深入审查与层层审批。另一方面，公安机关、检察院以及法院在各自办理阶段均拥有裁定取保候审的权力。他们内部的工作流程及审批程序同样对办理期限有直接影响。因此，总的来说，取保候审的办理时间并不是一成不变、可以一概而论的，而是取决于每起具体案件的实际情形。
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