房产过户到夫妻一方怎么收费
最新修订 | 2024-11-05
2.3k浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
针对夫妻之间关于房屋产权过户至某一方的相关事宜，相关费用的收取方式如下所示：
在婚姻存续期间内，办理此类房产过户及更名手续时将无需缴纳任何税费以及交易手续费，但需支付总计为人民币80元的登记费用。
在此类情况下，夫妻间的过户行为被视为共同财产的变更，因此不需要额外缴纳任何税费。
- 法律依据
-
《契税暂行条例》第六条
有下列情形之一的，减征或者免征契税：
（一）国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的，免征；
（二）城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征；
（三）因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，酌情准予减征或者免征；
（四）财政部规定的其他减征、免征契税的项目。
《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
0
财产分割案件·推荐文章
-
夫妻之间房产过户收费吗夫妻房地产过户费用包括契税（2%不动产价值）和印花税（0.05%不动产价值），以及登记费80元、交易手续费（2%不动产价值）和工本费20元。离婚重分共有房产或一方获所有权免契税，赠予行为则征税。离婚过户原则上免个人所得税。
-
二手房过户夫妻到场吗二手房如果是夫妻共同财产的，就需要夫妻双方都到场，如果是一方个人财产的，就只需要房屋产权登记人到场就可以。房屋作为不动产，物权变更需要到房屋管理机构进行产权变更登记，所以，就需要物权人亲自到场进行产权变更登记。
-
卖房需要夫妻双方到场签字过户吗卖房是否需要夫妻双方到场签字过户要看房屋的所有权归属情况。属于夫妻共同财产的房子，卖房时当然需要夫妻共同签字。属于夫妻一方个人的房产，卖房时只需要房主一人签字。也就是要看房产证上有几个人的名字。如果有两个人，在签订合同时就需要有两个人的名字。
房屋买卖
-
买房子过户需要夫妻都到场吗？随着我国经济的不断发展，公民的消费水平也在不断地提高，在日常中也会有越来越多的公民会购置自己的房产，如果在后续进行房产转移或者进行过户时需要夫妻双方都要到场办理手续吗?按照规定，如果房屋产权是夫妻共同的，则需要双方同时到场，否则是不需要的。
房屋买卖
-
夫妻共同财产过户未到场怎么办？夫妻共同财产过户时一方未到场那么不一定可以办理过户手续，若是没有到场的一方将过户手续委托给他人办理，且在过户时委托人到场了，那么也是可以按照既定的流程办理过户手续的。
财产分割
-
夫妻间房产过户如何收费在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的，免征契税。
财产分割案件·常见问题
问题没解答? 125606人选择咨询律师
房产过户到夫妻一方怎么收费
一键咨询
夫妻之间房产过户收费吗
夫妻间房产过户涉及税费和费用。契税按房产价值的2%收取，印花税为0.05%。还需支付80元登记费、2%交易手续费（按房产价值计算）和20元工本费。离婚时重新分配共有房产无需缴纳契税，一方赠与另一方则需缴纳契税。离婚后的房产转让不涉及个人所得税。
10w+浏览
房产纠纷
想了解，婚后公婆全款购房写的老公一个人的名字属于夫妻共同财产吗？
[律师回复] 您好，我是法律顾问黄小姐
我们单位是为企业，个人提供专项法律服务
服务包括：
1：法律问题个人、企业、服务期免费咨询（给予专业法律意见）。
2：企业风险防控，员工管理，劳资体系的完善（员工入职至离职得所有手续规范化、根据企业实际情况起草制定）。
3：合同审核与起草。
4：律师函、解决货款拖欠。
5：企业品牌维权打假，企业股权协议审核修订等。
如有其他起诉需求，个案法律服务等，也可向我咨询
我们单位是为企业，个人提供专项法律服务
服务包括：
1：法律问题个人、企业、服务期免费咨询（给予专业法律意见）。
2：企业风险防控，员工管理，劳资体系的完善（员工入职至离职得所有手续规范化、根据企业实际情况起草制定）。
3：合同审核与起草。
4：律师函、解决货款拖欠。
5：企业品牌维权打假，企业股权协议审核修订等。
如有其他起诉需求，个案法律服务等，也可向我咨询
3.3w浏览
丈夫投资负债，和我离婚把财产转移到我的名下，我需要偿还债务吗
[律师回复] 您好，您是否需要偿还债务，关键看是否为夫妻共同债务。
通过离婚把财产转到自己名下，还是存在法律风险的。
通过离婚把财产转到自己名下，还是存在法律风险的。
4.5w浏览
买房子过户需要夫妻都到场吗？
随着我国经济的不断发展，公民的消费水平也在不断地提高，在日常中也会有越来越多的公民会购置自己的房产，如果在后续进行房产转移或者进行过户时需要夫妻双方都要到场办理手续吗?按照规定，如果房屋产权是夫妻共同的，则需要双方同时到场，否则是不需要的。
10w+浏览
房产纠纷
夫妻离婚车怎么过户到另一方
准备文件：夫妻双方身份证原件及复印件、机动车登记证书复印件、车辆行驶证原件及复印件。填写《机动车变更、过户、改装、停驶、报废审批表》，加盖专用印章，并提交交警支队车管科审核。审核通过后，车辆将进行检验和鉴定。本县（市）范围内可直接缴费办理过户或变更手续，跨县过户需编制新车辆号码，经审核后签发牌照通知书，领取新牌照。
10w+浏览
婚姻家庭
你好，郑律师，我是当事人小郑，我和我妻子结果五年了，现在有个五岁的宝宝，我俩已经争吵两年之多，我妻子也是提过很多次离婚，中间有好的时候，这次有些严重，应该是走到最后了，不离婚不行了，原因都是因为我小心眼，多疑，这次我们相互不过话一个月了，一直也是在一个屋一张床休息，我们都下班晚，回来简单收拾下就各睡各的，今天中午我们谈了下，没有什么结果，晚上就开始分房睡了，我想结束这段婚姻，但是还舍不得孩子和建立起来的这个小家，现在我父母和岳母，我们三口都在一起一间房子里生活，我现在不知道怎么做了？谢郑律师
[律师回复] 你好 具体情况了解了解！
4.4w浏览
房产过户是否需要夫妻都到场
在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于房产过户是否需要夫妻都到场问题带来帮助。
10w+浏览
房产纠纷男方父母婚前出资全款买的房子，婚后才办理的房产证，写的是夫妻二人的名字，这种属于夫妻共同财产吗
[律师回复] 写的二人名字就属于夫妻共同财产
4.9w浏览
快速解决“婚姻家庭”问题
妻子拿刀逼迫我写协议还向我索要3万元这犯法吗
[律师回复] 1.民事方面，根据《民法典》规定，一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销. 你在妻子持刀逼迫下所写的协议及答应的索要要求，并非真实意愿表达，可向法院或仲裁机构申请撤销该协议及索要行为。
2.刑事方面，敲诈勒索罪：若妻子以非法占有3万元为目的，拿刀威胁你，使你产生恐惧心理从而被迫写协议答应给钱，符合敲诈勒索罪的构成要件，可能构成敲诈勒索罪。抢劫罪：如果妻子拿刀威胁你当场交出3万元，其行为可能涉嫌抢劫罪。寻衅滋事罪：如该行为严重破坏社会秩序，也可能构成寻衅滋事罪。不过在夫妻间的此类纠纷中，认定该罪需综合多方面因素谨慎判断.
2.刑事方面，敲诈勒索罪：若妻子以非法占有3万元为目的，拿刀威胁你，使你产生恐惧心理从而被迫写协议答应给钱，符合敲诈勒索罪的构成要件，可能构成敲诈勒索罪。抢劫罪：如果妻子拿刀威胁你当场交出3万元，其行为可能涉嫌抢劫罪。寻衅滋事罪：如该行为严重破坏社会秩序，也可能构成寻衅滋事罪。不过在夫妻间的此类纠纷中，认定该罪需综合多方面因素谨慎判断.
4.5w浏览
房产过户卖方夫妻都要到场吗
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题，我们需要学习一些相关的法律知识，为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识，本站整理了一些与房产过户卖方夫妻都要到场吗相关的法律内容，我们一起来了解一下吧。
10w+浏览
房产纠纷
离婚时夫妻一方有债务怎么办
[律师回复] 解析：
若在离婚之刻，夫妇其中一方具有负债情况，则需按照法律程序判断此项负债是否归类于夫妻共同债务范畴之中。如若此类债务是为了维持家庭日常生活所需而负担产生的，那么根据相关规定，它通常会被视为夫妻共同债务，由夫妻二人共同承担还款责任。然而，若该笔债务已经超越了家庭日常生活所需范围，并且债权人无法提供充分证据来证明这笔债务是用于夫妻共同生活、共同生产经营活动，抑或是基于夫妻双方共同意愿表达的，那么依据法律规定，这类债务将被判定为个人债务，仅由负债一方负责偿还。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条
夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。
夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。
若在离婚之刻，夫妇其中一方具有负债情况，则需按照法律程序判断此项负债是否归类于夫妻共同债务范畴之中。如若此类债务是为了维持家庭日常生活所需而负担产生的，那么根据相关规定，它通常会被视为夫妻共同债务，由夫妻二人共同承担还款责任。然而，若该笔债务已经超越了家庭日常生活所需范围，并且债权人无法提供充分证据来证明这笔债务是用于夫妻共同生活、共同生产经营活动，抑或是基于夫妻双方共同意愿表达的，那么依据法律规定，这类债务将被判定为个人债务，仅由负债一方负责偿还。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条
夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。
夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。
3.1w浏览
