现在房子还有大小产权吗
最新修订 | 2024-04-24
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卢滨律师
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- 律师解析
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如今，我们仍然需要区分大产权和小产权两种不同性质的房产所有权。
所谓小产权房，即是在农村集体所有土地上所兴建的房屋，此类房屋并未取得相应的许可证明文件，亦未按规定支付土地使用权出让金等相关费用。
更为重要的是，它们的产权证书并非由国家房地产管理部门签发，而往往是由所在地的乡镇政府或村委会发放的。
正因为如此，小产权房屋无法向非本集体经济组织成员进行转让或者出售。
- 法律依据
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《中华人民共和国土地管理法》第八十二条
擅自将农民集体所有的土地通过出让、转让使用权或者出租等方式用于非农业建设，或者违反本法规定，将集体经营性建设用地通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令限期改正，没收违法所得，并处罚款。
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现在还有大产权小产权之分吗现在还有大产权小产权之分。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发。因此小产权房屋不能向不属于本集体意外的成员转让或售卖。
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现在的小产权房子有保障吗不保障小产权房子的权益，小产权的购买时有一定的风险的，没有房产证，不能直接的在市场上交易，以及在物业上和房屋的质量上都是不能保证的，所以打算购买小产权房子的一定要谨慎考虑之后在购买。
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房产纠纷案件·常见问题
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现在的小产权房子有保障吗
不保障小产权房子的权益，小产权的购买时有一定的风险的，没有房产证，不能直接的在市场上交易，以及在物业上和房屋的质量上都是不能保证的，所以打算购买小产权房子的一定要谨慎考虑之后在购买。
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房产纠纷我是一个没有承包资质小包工头，工人因操作失误从一层架手架上摔下来了，肩胛骨线型骨折受伤，他把我起诉了，他不是应该起诉有资质的公司吗？
[律师回复] 根据相关法律规定，即使您作为没有承包资质的小包工头，您和有资质的公司可能都需要承担连带赔偿责任。
分析
在您的情况下，根据《最高人民法院关于审理工伤保险行政案件若干问题的规定》第三条，以及《中华人民共和国劳动合同法》第94条的规定，即使您没有承包资质，但因为您实际上招用了工人并进行了施工活动，一旦发生工伤事故，您和有资质的公司都可能被认定为承担工伤保险责任的单位，从而需要承担连带赔偿责任。
具体到您的案例，工人从架手架上摔下来受伤，根据《中华人民共和国民法典》第一千一百六十八条规定，如果因为您和有资质公司的共同行为导致了工人的伤害，那么您和有资质的公司都可能需要承担连带责任。此外，根据《中华人民共和国民法典》第一千一百九十二条，个人之间形成的劳务关系中，如果提供劳务一方因劳务造成他人损害的，由接受劳务一方承担侵权责任。在您的案例中，即使工人是因操作失误受伤，但作为工人的直接雇主，您也可能需要承担一定的责任。
综上所述，即使您认为工人应该起诉有资质的公司，根据法律规定，您作为实际的用工主体，也可能需要对工人的伤害承担责任。建议您咨询专业律师，以便获得更具体的法律建议和帮助。
分析
在您的情况下，根据《最高人民法院关于审理工伤保险行政案件若干问题的规定》第三条，以及《中华人民共和国劳动合同法》第94条的规定，即使您没有承包资质，但因为您实际上招用了工人并进行了施工活动，一旦发生工伤事故，您和有资质的公司都可能被认定为承担工伤保险责任的单位，从而需要承担连带赔偿责任。
具体到您的案例，工人从架手架上摔下来受伤，根据《中华人民共和国民法典》第一千一百六十八条规定，如果因为您和有资质公司的共同行为导致了工人的伤害，那么您和有资质的公司都可能需要承担连带责任。此外，根据《中华人民共和国民法典》第一千一百九十二条，个人之间形成的劳务关系中，如果提供劳务一方因劳务造成他人损害的，由接受劳务一方承担侵权责任。在您的案例中，即使工人是因操作失误受伤，但作为工人的直接雇主，您也可能需要承担一定的责任。
综上所述，即使您认为工人应该起诉有资质的公司，根据法律规定，您作为实际的用工主体，也可能需要对工人的伤害承担责任。建议您咨询专业律师，以便获得更具体的法律建议和帮助。
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婚姻家庭
满十六周岁的孩子教唆十几个未成年的孩子打一个小孩而且这个十六岁的孩子还是带头的，现在被公安局拘留七日在看守所，请问这种情况法院怎么判决
[律师回复] 需要委托律师到看守所询问具体情况
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现在女孩子多大能结婚证
就最新的规定来看，我国并没有调整对男女结婚年龄的标准。如今申请登记结婚的，要求男不得早于二十二周岁，女不得早于二十周岁。但这并不是最佳结婚年龄，而应该当做是最低结婚年龄要求。虽然有人建议降低婚龄标准，但从现在来看这尚未没有在这一块有修改，自然还是要按照之前的规定执行。
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现在女孩子都多大结婚证
就最新的规定来看，我国并没有调整对男女结婚年龄的标准。如今申请登记结婚的，要求男不得早于二十二周岁，女不得早于二十周岁。但这并不是最佳结婚年龄，而应该当做是最低结婚年龄要求。虽然有人建议降低婚龄标准，但从现在来看这尚未没有在这一块有修改，自然还是要按照之前的规定执行。
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您好，我想咨询债权债务问题，具体如下，问题: 民间借贷; 金额: 大于10万元
[律师回复] 您好，专业老师立即和你联系！
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快速解决“”问题
您好，我想咨询债权债务问题，具体如下，问题: 别人欠我钱，拖着不还; 金额: 小于1万元
[律师回复] 可以直接起诉他，你这方面是事情，是我们团队擅长处理的案件，我们可以帮你处理
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