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购房定金收据收走了能退吗

最新修订 | 2024-09-11
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律师解析
关于购房定金能否退还的问题,我们需要根据具体情况进行分析。如果认购者严格按照约定履行了相应义务,但由于无法归责于认购者自身的原因未能签署正式的房屋买卖合同,此时所缴纳的定金便可视为预定房价的部分款项,或予以退还。然而,若由于认购者个人原因单方面毁约而未签订合同,那么该认购者将失去要求退还定金的权利。
法律依据
《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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根据规定购房交定金可以退吗?
购房交的定金不一定可以退,如果房屋的购买方已经履行了自己应尽的义务,那么定金可能会被返还,也可以会被抵作房屋的购买价款。若是房屋的销售方实施了导致房屋买卖合同不能履行的违约行为,定金应当双倍返还。
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