大产证下来了,小产证没下来,可起诉吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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在法律层面上，我们有权对这种情况提起诉讼。房屋小证的办理过程中，至关重要的一步便是开发商必须
首先完成对房屋的大证办理。唯有在开发商成功获得房屋大证之后，业主方能进行相应的小证办理。通常情况下，大证的下发时间与业主所需的小证办理周期相隔约为20至30个工作日。以下是详细的办理流程：
首先，开发商需与购房者签署正式的购房合同，并收取相关的办证费用、契税以及维修基金等款项；
其次，在所有税费缴纳完毕后，开发商需将办理小证所需的各项材料递交给当地的房地产管理局，以便顺利地办理每套房屋的独立产权证书。
- 法律依据
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《城市房地产管理法》第六十一条
以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
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房产证办不下来首先，可能是开发商的原因。这种原因较为多见。比如有的开发商未交齐土地出让金，或者虽然交了一部分土地出让金后取得了开发项目国有土地使用权证，但在办理开发项目的产权时，不交齐出让金，开发项目的大产权是办理不下来的，开发商也就不能取得开发项目的大产权证。
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房产证办不下来首先，可能是开发商的原因。这种原因较为多见。比如有的开发商未交齐土地出让金，或者虽然交了一部分土地出让金后取得了开发项目国有土地使用权证，但在办理开发项目的产权时，不交齐出让金，开发项目的大产权是办理不下来的，开发商也就不能取得开发项目的大产权证。
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房产证多久能下来1、办理房产证的时间是15-30个工作日，但具体的办理时间可能因地区、房产类型、政策等因素而有所不同。一般来说，全款买房的房产证可以在30个工作日内办下来，而贷款买房的房产证则需要90-180个工作日才能办好。 2、在办理房产证的过程中，需要携带身份证、户口本、结婚证、购房合同、房屋的相关产权证等资料，到房产交易中心进行办理若是对借钱起诉流程和费用有疑问的，参考下文。
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大产证下来了,小产证没下来,可起诉吗
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房产证办不下来
首先，可能是开发商的原因。这种原因较为多见。比如有的开发商未交齐土地出让金，或者虽然交了一部分土地出让金后取得了开发项目国有土地使用权证，但在办理开发项目的产权时，不交齐出让金，开发项目的大产权是办理不下来的，开发商也就不能取得开发项目的大产权证。
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房产纠纷大产证下来了,小产证没下来,可起诉吗
有权起诉。房屋小证办理中，开发商须先办大证。大证下发后，业主可办小证，通常相隔20-30个工作日。开发商与购房者签购房合同，收取办证费用等，税费缴纳后递交材料给房地产管理局，办理独立产权证书。
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大产证和小产证的区别
大产证，即新建楼盘初始登记的房地产权证。在商品房买卖中，房地产开发企业已按规定办理了楼盘初始确权登记成为“大确权”。领取《房地产证权属证明书》，确认该楼盘的权属人是该房地产开发商。开发商在没有取得“大产证”之前销售楼盘，统统称为“预售”，因为此时产权尚未登记，故称“预”；在取得“大产证”后销售楼盘，则叫“现售”。小产证，即房地产权证明，证明某某业主对房屋享有产权。
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澳大利亚签证多久下来
从澳大利亚使馆公布的签证审核时间来看，申请澳洲旅游签证一般要14-27个工作日。如果需要紧急出行，可以申请使馆的加急服务，可以在48小时内出签。在实际申请过程中，只要不是申请旺季，签证材料齐全，一般都可以在10个工作日左右出签。如果需要补资料，则申请时间就会延长。
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房产证办不下来
首先，可能是开发商的原因。这种原因较为多见。比如有的开发商未交齐土地出让金，或者虽然交了一部分土地出让金后取得了开发项目国有土地使用权证，但在办理开发项目的产权时，不交齐出让金，开发项目的大产权是办理不下来的，开发商也就不能取得开发项目的大产权证。
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房产证多久能下来
1、办理房产证的时间是15-30个工作日，但具体的办理时间可能因地区、房产类型、政策等因素而有所不同。一般来说，全款买房的房产证可以在30个工作日内办下来，而贷款买房的房产证则需要90-180个工作日才能办好。
2、在办理房产证的过程中，需要携带身份证、户口本、结婚证、购房合同、房屋的相关产权证等资料，到房产交易中心进行办理若是对借钱起诉流程和费用有疑问的，参考下文。
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房产证没下来能公证吗
不能，没房产证不能公证房产所有权：没有房产证的房屋公证是无效的，房产公证的最根本问题就是房屋的所有权问题，没有房屋房产证就不能明确这点房屋所有权问题，更不要说做房屋房产公证，没有房产证的房屋房产公证的。
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新房房产证几年下来
新房产权证的办理时间通常在交房后的三个月内完成，整个流程大约需要一周到十几天的时间，但具体日期因地区不同而有所差异。
值得注意的是，只有具备完整的五证且整体竣工并通过验收审核的房屋才能申请房产证。因此，购房者在购买新房时，应注意核实开发商的五证是否齐全，以确保自己的权益得到保障。
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房产证什么时候下来
根据我国相关法律规定，不管合同是否标注，签订购房合同入住90天之内，开发商必须配合办理好房产证，否则就是违约。商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日，未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任。
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房产纠纷房产证办不下来找谁
具体方法是：一、可以与开发商协商，要求开发商按照房屋买卖合同的约定承担逾期办理房产证的违约责任；二、可以收集相关的证据，写好起诉状，向开发商所在地或者合同履行地的法院起诉解决；三、如果是因为开发商超规违建，无法通过规划验收，导致房产证办不下来的，业主可以向相应的规划部门反映或者去不动产登记机关查证。
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