律图审稿专业委员会3轮严审

大产证下来了,小产证没下来,可起诉吗

最新修订 | 2024-04-27
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卢滨律师
卢滨律师
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律师解析
在法律层面上,我们有权对这种情况提起诉讼。房屋小证的办理过程中,至关重要的一步便是开发商必须
首先完成对房屋的大证办理。唯有在开发商成功获得房屋大证之后,业主方能进行相应的小证办理。通常情况下,大证的下发时间与业主所需的小证办理周期相隔约为20至30个工作日。以下是详细的办理流程:
首先,开发商需与购房者签署正式的购房合同,并收取相关的办证费用、契税以及维修基金等款项;
其次,在所有税费缴纳完毕后,开发商需将办理小证所需的各项材料递交给当地的房地产管理局,以便顺利地办理每套房屋的独立产权证书。
法律依据
《城市房地产管理法》第六十一条
以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,经县级以上地方人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的,应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记,由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
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居住证还没下来可以报名小学吗?
居住证还没有下来,但有凭证的,也可以报名小学,未有凭证的,不可以报名小学。一般来说,小孩应当在户口所在地接受义务教育,但是为了照顾务工人员的权益,允许外地人员持有居住证,就可以在工作地让孩子接受义务教育,让孩子在当地入学。
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大连处理取保候审律师怎么收费
[律师回复] 解析:
(一)若诉讼请求未涉及任何财产关系,则每宗案件需支付800至10000元人民币作为基础费用;
(二)如涉财产纠纷,则每次诉讼需缴纳基础服务费1000至2000元人民币。若争议标的金额超越人民币1万元,则应依据下述比例进行分段累计计算。具体计费比率如下:在争议标的金额介于10001元至100000元之间的部分,收取5%至6%的费用;在争议标的金额介于100001元至1000000元之间的部分,收取4%至5%的费用;在争议标的金额介于1000001元至5000000元之间的部分,收取3%至4%的费用;在争议标的金额介于5000001元至10000000元之间的部分,收取2%至3%的费用;在争议标的金额介于10000001元至50000000元之间的部分,收取1%至2%的费用;而对于争议标的金额超过50000001元的部分,仅收取0.5%至1%的费用。
(一)在审查起诉阶段,若诉讼请求未涉及任何财产关系,则每宗案件需支付1500至12000元人民币作为基础费用;如涉财产纠纷,则需按照代理涉及财产关系的民事诉讼案件收费标准的70%执行,且最低收费不得低于2000元人民币。
(二)在审判阶段,若诉讼请求未涉及任何财产关系,则:
(1)担任被告人的辩护人,每宗案件需支付2500元至20000元人民币作为基础费用;
(2)担任自诉人或被害人的诉讼代理人,每宗案件需支付2000元至15000元人民币作为基础费用;如涉财产纠纷,则需按照代理涉及财产关系的民事诉讼案件的收费标准执行。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第四条
律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。
第五条
律师事务所依法提供下列法律服务实行政府指导价:
(一)代理民事诉讼案件;
(二)代理行政诉讼案件;
(三)代理国家赔偿案件;
(四)为刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审,担任被告人的辩护人或自诉人、被害人的诉讼代理人;
(五)代理各类诉讼案件的申诉。
律师事务所提供其他法律服务的收费实行市场调节价。
第六条
政府指导价的基准价和浮动幅度由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。
第九条
实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:
(一)耗费的工作时间;
(二)法律事务的难易程度;
(三)委托人的承受能力;
(四)律师可能承担的风险和责任;
(五)律师的社会信誉和工作水平等。
第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容,采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务;
按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务;
计时收费可适用于全部法律事务。
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不动产证多久能办下来?
不动产权属证书可以作为某人享有不动产物权的证据,当事人人间发生权属争议时,一般情形下可以依据不动产权属证书来解决纷争,确认权利。因为土地证和房产证合成不动产证。一般办理需要一个半月左右。
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特别重大受贿罪律师辩护有用吗
[律师回复] 解析:
聘请律师所能发挥的作用主要包括:
首先,需要具备深厚的法律素养,在处理各类法律事务方面积累了丰富的实践经验,有助于迅速把握法律关系的本质特征、纠纷的核心争议点或者所遇到法律事务的关键环节或难题所在,同时也为您预测和探究未来可能遭遇的法律问题提出了宝贵意见。律师能够提供专业的咨询服务,指引您走出困境,并针对具体问题予以针对性的解决方案,使得思路更加清晰明确,切入问题的重心更为精准;
其次,律师对诉讼程序中所涉及到的各项仲裁或是诉讼事项都有着深入的了解,这无疑极大提升了仲裁及诉讼的运作效率,使律务团队得以从容应对司法机构的各项要求与安排;
再次,律师以您的代理人身份出庭,将竭尽全力捍卫您的合法权益。相较于普通公民而言,他们在调查取证、查阅案卷资料、参与仲裁或诉讼活动等方面拥有更多便利条件,且在处理案件或法律事务时具有更大的权力;
最后,处理纠纷或面对各类法律事务或法律问题需要丰富的实践经验,而律师凭借其丰富的执业经历,往往能够以事半功倍之效来妥善处理这些法律问题。
法律依据:
《中华人民共和国律师法》第三十五条
受委托的律师根据案情的需要,可以申请人民检察院、人民法院收集、调取证据或者申请人民法院通知证人出庭作证。
律师自行调查取证的,凭律师执业证书和律师事务所证明,可以向有关单位或者个人调查与承办法律事务有关的情况。
安顺本地取保候审律师费用大概多少钱
[律师回复] 解析:
(一)对于未涉及到财产关系的案件,其每件收取的费用为800至10000元人民币不等;
然而,若涉及到了财产关系,则需要在基础服务费之上额外支付1000至2000元的费用。如纠纷财产标的额超过10,000元,则应按以下比例进行分段累计计算:
10001元至100,000元部分的计费比率为5%至6%;
100,001元至1,000,000元部分的计费比率为4%至5%;
1,000,001元至50,000,000元部分的计费比率为3%至4%;
50,000,001元至100,000,000元部分的计费比率为2%至3%;
100,000,001元至500,000,000元部分的计费比率为1%至2%;而对于超过500,000,000元的部分,其计费比率将为0.5%至1%。
(二)在审查起诉阶段,如果案件未涉及财产关系,那么每件案件的收费标准为1500至12000元人民币不等;但是,如果涉及到了财产关系,则需按照代理涉及财产关系的民事诉讼案件的收费标准的70%来执行,且最低收费不得低于2000元人民币。
(三)在审判阶段,如果案件未涉及财产关系,那么:
(1)作为被告人的辩护人,每件案件的收费标准为2500元至20000元人民币不等;
(2)作为自诉人或被害人的诉讼代理人,每件案件的收费标准为2000元至15000元人民币不等。
然而,如果涉及到了财产关系,则需按照代理涉及财产关系的民事诉讼案件的收费标准来执行。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第四条
律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。
第五条
律师事务所依法提供下列法律服务实行政府指导价:
(一)代理民事诉讼案件;
(二)代理行政诉讼案件;
(三)代理国家赔偿案件;
(四)为刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审,担任被告人的辩护人或自诉人、被害人的诉讼代理人;
(五)代理各类诉讼案件的申诉。
律师事务所提供其他法律服务的收费实行市场调节价。
第六条
政府指导价的基准价和浮动幅度由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。
第九条
实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:
(一)耗费的工作时间;
(二)法律事务的难易程度;
(三)委托人的承受能力;
(四)律师可能承担的风险和责任;
(五)律师的社会信誉和工作水平等。
第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容,采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务;
按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务;
计时收费可适用于全部法律事务。
新刑法挪用资金罪数额较大是多少
[律师回复] 解析:
在我国刑法中,若行为人擅自挪用所在机构或公司的流动资金,且金额在1万元至3万元之间,则会被视为"数额较大"。同样,如果这些公司、企业或者其他单位的雇员利用其职务的便利条件,将本单位的资金据为己有或者借给他人,那么只要涉及以下任何一种情况,就应当被认定为犯罪并予以追究刑事责任:
(一)行为人挪用本单位资金的数额在1万元至3万元以上,并且已经超过了三个月仍未归还;
(二)行为人挪用本单位资金的数额在1万元至3万元以上,并且将这笔资金用于了营利性活动。
法律依据:
《刑法》第二百七十二条
挪用资金罪
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人,数额较大、超过三个月未还的,或者虽未超过三个月,但数额较大、进行营利活动的,或者进行非法活动的,处三年以下有期徒刑或者拘役;挪用本单位资金数额巨大的,或者数额较大不退还的,处三年以上十年以下有期徒刑。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十四条的规定定罪处罚。
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新房产证一般多久下来?
新房产证一般定90天到180天以内可以办理好,但是具体房产证的办理时间,与购房者是否是全额支付房款、提出房产证办理请求时提交的材料是否齐全等的因素有关。若提出房产证办理请求后,长时间没有获得房产证,也可以去办理部门询问一下。
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房产纠纷
绑架刑事拘留大概要多久
[律师回复] 解析:
在处理犯罪案件时,刑事拘留作为一种常见措施,通常不会超过七个自然日。
然而,针对那些异地逃窜、频繁犯罪以及群体犯罪的重大嫌疑犯,最长拘留期限则可达到三十七个自然日。
值得注意的是,根据相关法律条文的规定,对于此类重大嫌疑犯的侦查审核期,公安机关有权将其延长至三十个自然日。而拘留的对象主要包括现行犯或重大嫌疑分子。
其中,现行犯是指正在实施犯罪行为的人员;而重大嫌疑分子则是指有确凿证据表明可能存在重大犯罪行为的人员。
此外,若出现法定的紧急情况之一,也可对相关人员进行拘留。关于何为紧急情况,《中华人民共和国刑事诉讼法》中对公安机关的拘留与人民检察院的拘留分别做出了详细规定。总而言之,刑事拘留的最长期限一般为十四个自然日,最长不可超过三十七个自然日。除非法律明确授权,否则任何人都无权以任何形式限制公民的人身自由,否则均属于违法行为,当事人可向上一级机构提起诉讼。
法律依据:
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
快速解决“刑事辩护”问题
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房产证没下来怎么贷款
看具体情况。房产抵押贷款中的房产需要满足要求:必须要有房产证和国土证;无产权纠纷;具有变现能力;能上市交易等等。没有房产证,是不可以办理抵押登记的。所以,无法直接找银行做抵押贷款。但是,担保公司接受无证房产抵押。
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债权债务
合同诈骗罪的数额较大认定有几种
[律师回复] 解析:
关于合同诈骗罪中“数额较大”之规定,可依据以下标准进行判断:
首先,若行为人是个人诈骗公私财产,金额则需达到人民币5000元至上年度人均收入两倍;
其次,若诈骗行为是由单位中的领导干部或其他直接责任人以单位集体名义实施的,且诈骗所得的款项均为单位所有,那么该类情况下,被害单位的诈骗犯罪数额将会被核定为人民币5万元至上年度人均收入的二十倍之间。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
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安置房房产证多久下来?
安置房房产证多久大概三到六个月时间下来,主要还是由于我们国家的安置房房产证办理需要当事人申请然后经过层层审批才能完成,当然安置房跟普通的对外出售的商品房还是存在差异的,要想交易的话最好还是经过一段时间。
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房产纠纷
发生重大危险驾驶罪怎么判
[律师回复] 解析:
在危险驾驶犯罪领域中,对于被告人应当依据相关法律法规从严处理。具体而言,在道路交通环境下,被告人如果存在以下情形之一,应给予加重处罚:
其一,追逐竞技、驾车狂奔且情节极其恶劣者;
其二,酗酒后仍驾驶机动车辆者;
其三,从事校车运营或旅客运输服务,严重超出额定乘员载客范围,或者严重违反规定时速行驶者。对于此类行为,应处以拘役刑罚,同时并处罚金。需要注意的是,拘役的最长期限不得超过六个月。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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