大产证下来了,小产证没下来,可起诉吗
最新修订 | 2024-04-27
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卢滨律师
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在法律层面上，我们有权对这种情况提起诉讼。房屋小证的办理过程中，至关重要的一步便是开发商必须
首先完成对房屋的大证办理。唯有在开发商成功获得房屋大证之后，业主方能进行相应的小证办理。通常情况下，大证的下发时间与业主所需的小证办理周期相隔约为20至30个工作日。以下是详细的办理流程：
首先，开发商需与购房者签署正式的购房合同，并收取相关的办证费用、契税以及维修基金等款项；
其次，在所有税费缴纳完毕后，开发商需将办理小证所需的各项材料递交给当地的房地产管理局，以便顺利地办理每套房屋的独立产权证书。
- 法律依据
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《城市房地产管理法》第六十一条
以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
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不动产证多久能办下来？不动产权属证书可以作为某人享有不动产物权的证据，当事人人间发生权属争议时，一般情形下可以依据不动产权属证书来解决纷争，确认权利。因为土地证和房产证合成不动产证。一般办理需要一个半月左右。
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房产纠纷
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居住证还没下来可以报名小学吗？
居住证还没有下来，但有凭证的，也可以报名小学，未有凭证的，不可以报名小学。一般来说，小孩应当在户口所在地接受义务教育，但是为了照顾务工人员的权益，允许外地人员持有居住证，就可以在工作地让孩子接受义务教育，让孩子在当地入学。
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