退休可以贷款买房吗
最新修订 | 2024-04-29
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- 律师解析
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在特定条件下，已从职场退休者仍可享有贷款的权益：
首先，作为申请方必须是具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或者符合相关出入境规定的境外自然人；
其次，贷款需求的金额、期限以及所选择的货币种类应符合理性原则；
再次，申请人口头和书面承诺可按时偿还贷款本息；
最后但同样重要的是，贷款的使用目的明确而合乎法规等诸多前提条件。
- 法律依据
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《个人贷款管理暂行办法》第十一条
个人贷款申请应具备以下条件：
（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；
（二）贷款用途明确合法；
（三）贷款申请数额、期限和币种合理；
（四）借款人具备还款意愿和还款能力；
（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；
（六）贷款人要求的其他条件。
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退休人可以贷款买房产吗退休者符合条件可申请房屋抵押贷款，但需满足：贷款期限与抵押人年龄相加不超过法定退休年龄后五年；二手住房房龄与贷款期限之和不超三十年；贷款期限与抵押人年龄之和不超过六十五岁，且贷款终止日期不得晚于土地使用权有效期。
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贷款买房可以退房退款吗在按揭购房中，若卖方违约导致合同目的无法实现，或因不可抗力使合同目标无法实现，买方有权解除合同。但若买方因个人原因要求退房，则需承担违约赔偿责任。这一规定确保了合同双方的权益在特定情况下得到合理保障，同时维护了交易的公平性和稳定性。
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退休人员买房贷款可以吗？按照银行的规定，借款人的年龄一般在18（含）－65周岁（含）之间，也就是说，超过65岁就不能申请贷款了。在银行看来，退休人员的工资只能作为生活的基本保障，不能够作为还款能力的体现。
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退休人员可以按揭贷款买房吗退休人员可以依据按揭贷款购房之规定申请购房贷款。申请时需准备身份证、户口簿、结婚证、收入证明、银行流水账单等材料，已婚者还需提供配偶信息。提交材料至银行审批，审核通过后即可放款。
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退休人员可以贷款买房吗退休人员可以办理房屋贷款购买住房，但需满足银行设定的贷款标准，包括年龄和稳定的养老收入要求。年龄通常在22-60岁或18-65岁之间，养老金收入也是重要考量因素。 此外，部分银行还提供专门针对退休人员的贷款产品。 同时，拥有足额的抵押物品也是获得贷款的一种方式。
房屋买卖
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退休可以公积金贷款吗如果是在退休内五年申请的，是可以的，可以申请住房公积金贷款。政策规定，借款人年龄与贷款期限之和不得超过法定退休年龄后五年。法定退休年龄一般按照女性55岁、男性60岁计算；国家另有规定的，退休年龄按其规定执行但最高不得超过65周岁。
银行纠纷案件·常见问题
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退休可以贷款买房吗
一键咨询
退休人员买房贷款可以吗？
按照银行的规定，借款人的年龄一般在18（含）－65周岁（含）之间，也就是说，超过65岁就不能申请贷款了。在银行看来，退休人员的工资只能作为生活的基本保障，不能够作为还款能力的体现。
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退休后能否更改岗位级别？
[律师回复] 退休后更改岗位级别的可能性较小，因为岗位级别通常与在职状态相关。不过具体情况还需根据您所在单位的规定及劳动合同来判断。方便的话，可以现在电话沟通。q
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我是事业单位退休的工勤岗位于18年退休现在发现退休后比退休前不增反降了一级现在还可以招单位更改吗
[律师回复] 您好，根据您的描述，这种情况可能涉及退休待遇计算错误或政策理解偏差。建议先与原单位人事部门沟通确认情况，若未能解决，可考虑进一步法律途径。方便的话，可以现在电话沟通。q
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买房不能贷款可以退房吗
和开发商签订了商品房认购书，交了定金，或者是已经签订了商品房买卖合同，但是却因政策变动导致购房者不能贷款，购房者能退房吗?能否退房需要结合购房者的实际情况才能做出判断。
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房产纠纷哺乳期医疗期满3个月，公司协议离职，n+1补偿金，公司假年假也没有休息，这样赔偿合理吗？没有6个月的医疗补助费
[律师回复] 您好可就赔偿事宜进行咨询
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快速解决“劳动纠纷”问题
离休干部因病去世，需要谁来签字确认，还有如果其中一个子女已经去世，还需要已去世的子女的子女来签字吗
[律师回复] 应该是领取死者家属抚慰金！一般要求与逝者去世前同住成年家属！但如果其他有权继承家属对领取抚慰金有异议！一般要求所有有继承权的家属签字
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买房不能贷款可以退房吗？
任何请况下都可以退房，不过可能要承担违约责任。关键要看购房合同怎么约定的。如果由于个人原因造成不能签订按揭贷款合同的，可以请求解除商品房买卖合同，并要求开发商返还购房本金及其利息。
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房产纠纷我上周已退休，已离开公司。但公司强迫本人签保密承诺书，我拒绝。公司以工作合同的保密条款，要求本人无限期保密，且离职后不付任何费用，这样的霸王要求合法吗？
[律师回复] 您好；这个我们可以解决
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快速解决“劳动纠纷”问题
单位没有给我购买社保，只签了劳动合同，合同没到期，单位要终止劳动义务，签合同后，单位只是口头通知满一定年龄需要退休，签的退休合同也未到期，该获得多少赔偿，已经工作两年10个月。
[律师回复] 你好，合同未到期解除的需要支付经济补偿金，按照你的工作年限，满半年的为一个月工资，工作两年十个月，即是三个月工资补偿金
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退休金可以贷款吗
退休人员的退休金只能作为生活的基本保障，不能够作为还款能力的体现。但如果退休人员在退休后自己做生意，为公司的企业主，那么银行则会打消对还款能力的担忧，重新考虑贷款批复的事情。
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2019年天津企业单位退休工人病故丧葬费标准是多少？
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工龄二十年开除了！服刑十八个月！现在到了休了！单位有什么生活保障或其他保障吗！
[律师回复] 你这边可以把基本情况编辑信息或者语音描述发给我，我好了解分析事件，再给你提供解决方案包括你的主张诉求是什么?
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按揭贷款买的房能退吗？
可以退，而且有法律依据。合同法第94条规定：有下列情况之一的，当事人可以解除合同：1、因不可抗力致使不能实现合同目的。2、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的。3、当事人一方迟延履行主要债务。
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