昆山购房定金退吗
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 购房时交纳的定金通常是可退的，然而需依照具体情况而定。若购房者有意收回已付定金，以下几种状况下，他们有权向开发商索回定金：首先，若开发商未能取得《房地产预售许可证》，亦即在商品房预售法定条件未满足的前提下，其与购房者之间签署的购房定金协议将被认定为无效。在这种情况下，无论双方签订的是《认购协议》还是双方对定金退还条款是否有所约定，开发商均必须无条件地将定金归还给购房者；其次，若开发商虽未取得《房地产预售许可证》，但却故意隐瞒重要事实或提供虚假信息声称已经获得此证书，那么开发商需要为此承担缔约过失责任，除了退还购房者定金之外，还应当赔偿购房者因利息等资金损失以及其他相关财产损失；再次，若开发商已经符合商品房预售法定条件并成功获取《房地产预售许可证》，但双方仅就购房者拒绝订立《商品房买卖合同（预售）》时无权要求退还所交付定金进行了约定，此时购房者可以以该约定显失公平为由，请求法院或仲裁机构变更或撤销该约定，进而要求开发商返还所支付的现金；最后，若由于开发商自身原因导致无法签订正式的房屋销售合同，那么购房者有权要求开发商退还相应的定金。
- 法律依据
- 《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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昆山购房定金如何退购房定金退还规则简述：当事人如约履行责任，定金可全额或部分退还，或抵作房款；若收受定金方违约，定金将双倍返还支付方。这一规定确保了双方权益，鼓励诚信交易，维护了购房市场的公平与秩序。
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昆山怎样退购房定金若计划退购房屋，可先与开发商协商，寻求定金归还。若因不可抗力导致合同无法履行，如自然灾害、社会异常事件或特殊政府行为，可要求全额返还定金。务必签订正式的定金协议，明确退定金条款，以保障自身权益，避免纠纷。
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昆山购房定金退吗
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昆山购房定金怎么退
有关退还购房订金的常规操作程序大致如下所述：首先，需要对购买房屋时签署的购房合同进行严格细致的审查，尤其是其中涉及到退款事项的相关条款和细则。这包括对于约定的退款条件、提前通知期限以及相关的责任和义务进行全面的理解和掌握。
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想了解，婚后公婆全款购房写的老公一个人的名字属于夫妻共同财产吗？
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5：企业品牌维权打假，企业股权协议审核修订等。
如有其他起诉需求，个案法律服务等，也可向我咨询
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昆山怎样退购房定金
若计划退购房屋，可先与开发商协商，寻求定金归还。若因不可抗力导致合同无法履行，如自然灾害、社会异常事件或特殊政府行为，可要求全额返还定金。务必签订正式的定金协议，明确退定金条款，以保障自身权益，避免纠纷。
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昆山购房定金能退吗
在房地产交易中，支付的定金是可退还的。若因特殊情况，包括政府政策产生变动或自然因素等不可预见的原因导致不能签订买卖合同，或者由于协议及其补充条款的内容未能达到双方共识进而无法签署正式契约，这都并非由任一方造成的过失，那么此时可以选择退还定金。
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房产纠纷在哈尔滨按揭的房子 购房合同和贷款写的男方名 女方也出了首付款和装修 银行不同意加名 这种情况下可以进行婚前财产公正吗 公正房子是按份共有 各占一半
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请老师赐教，非常感谢啦[相爱]
[律师回复] 你好问题已经收到，可以电话了解一下吗P
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昆山怎么退还购房定金
在当前情境下，首付款原则上是可以进行退还的，然而由于买方违反了契约义务，需要支付一定比例的违约金以承担相应的法律责任。然而，若买卖双方能达成一致意见，开发商同意撤回房屋销售并终止合同的履行，则可以申请退回已缴纳的首付款及其他相关款项。
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昆山购房定金能不能退
购房定金通常不退，但特殊情况可例外。若付款方违约未履行约定，无权索回；收款方违约则需双倍返还。若因一方导致交易失败，责任方无权要回定金，另一方则需返还双倍。非双方责任导致无法签约，卖方应退还定金。定金在合同成立后转为购房款。
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