预定购房不买定金是否退回
最新修订 | 2024-09-11
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在对待购房定金能否予以退还这个问题时，我们需要根据实际情况加以深入剖析并做出相应决策。以下便是针对不同情形的细致分析和应对策略：
首先，对于因购房者个人原因导致的定金无法退还的情况，包括：签署了认购书却又反悔的情况；以及由于购房者个人征信问题导致无法获得银行贷款而使得购房定金无法退还的情况。这两种情况都是因为购房者违背了认购协议的基本原则，因此，其所交付的定金便无法得到返还。
其次，当出现以下四种情况时，购房定金是有可能被退还的：1.开发商没有取得销售许可证或者产权证，从而不具备商品房销售的合法资格，进而导致购房合同无法顺利达成。2.如果开发商存在欺诈行为，例如已经将认购的房屋转售给其他人，那么购房者有权要求开发商退还其所支付的定金。3.如果买卖双方就合同条款无法达成一致意见，例如卖方对房屋信息表述含糊不清，合同主要条款无法明确界定，或者卖方擅自更改认购书中关于房屋面积、价格等关键性条件，那么购房者也有权要求开发商退还其所支付的定金。4.如果买卖双方都没有任何过失，但是商品房买卖合同仍然未能成功订立，例如由于第三方原因或者自然灾害导致该商品房项目无法按照原计划进行建设，那么购房者同样有权要求开发商退还其所支付的定金。
- 法律依据
- 《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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退预购房定金怎么退回来返还商品房购买定金包括：在合同执行过程中，若双方严格依照约定履行，则所交付的定金应当折算为尚未支付的交易金额或者予以退还；如果在合同履行过程中出现无法归咎于任何一方的原因而导致合同无法继续履行，那么所交付的定金也可予以退还；此外，若因卖方违约导致合同无法继续履行，买方有权要求退还双倍定金。
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预购房后定金如何退回关于购房定金的退还规定如下：若已经支付定金的当事人严格按照双方协议中的规定履行其应尽之义务，那么所支付的定金可以全额予以退还或者作为支付房款的部分费用。此外，倘若收取定金的一方未按约履行承诺，则定金将由对方获得两倍返还。
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购房预交定金可以退回吗关于定金退还问题，需具体分析。如双方协商一致，定金可退。合同无效时，收取方应全退。违约方需按约定承担责任，一般是收取方违约则双倍还，支付方违约则视情况定。总之，定金是否能退取决于多种因素，包括合同内容、双方行为等。
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预购房后定金如何退回来在进行购房交易时，若已交付定金并且按照约定履行义务，则方可退还定金。然而，如果支付定金的一方未能履行合约条款，那么定金将被视为支付给对方作为补偿；如果履约失败并非双方任何一方之过失所致，那么定金可以予以退还。
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预购房后定金如何退回关于购房定金的退还规定如下：若已经支付定金的当事人严格按照双方协议中的规定履行其应尽之义务，那么所支付的定金可以全额予以退还或者作为支付房款的部分费用。此外，倘若收取定金的一方未按约履行承诺，则定金将由对方获得两倍返还。
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购房预售定金怎么退回去在房地产交易中，购房者要求退还定金需符合条件：如因购房者原因无法签订预售合同，则无权索还；开发商违规预售、隐瞒房源瑕疵等情况，须双倍返还定金；若因不可归责于双方的正当理由（如条款分歧、不可抗力等）导致合同未成，开发商应全额退还购房定金。
房屋买卖
二手房纠纷案件·常见问题
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预定购房不买定金是否退回
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买房定金可以退吗 能不能退购房定金
1、签订正式购房合同之前的定金。购房者交了定金但又不想买房，那么开发商可以不退定金。如果开发商收了定金但不卖房，要双倍赔偿定金。2、商品房买卖合同中约定的定金。签订购房合同时要对定金的性质进行约定。因为购房合同一旦签订就生效，约定不同性质的定金，法律后果是不同的。
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