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东莞房屋鉴定质量问题怎么赔偿

最新修订 | 2024-09-11
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律师解析
对于房屋品质问题所涉及到的赔偿事宜,主要包括因修缮而导致的房屋交付期限延迟带来的经济损失以及无法修复情况下选择退房时产生的经济损失。在此情况下,购房者应当主动与房地产开发厂商进行充分的交涉与协商,明确要求商家在适当期限内完成房屋的整改工作;然而如果房屋品质问题严重,以至于经维修后依然无法恢复至约定的质量标准,那么购房者有权依据相关法律法规,向开发商提出解除房屋买卖合同的请求,并要求其承担相应的经济赔偿责任
法律依据
《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
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东莞房屋鉴定质量问题怎么赔偿
购房者的房屋品质问题索赔主要关注修缮延误导致的经济损失和严重质量问题下的退房损失。须积极与开发商协商,确保整改及时。若维修后仍不达标,购房者有权利依据法律解除合同,开发商需负责赔偿。
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房产纠纷
有限公司破产股东还要掏钱出来吗
[律师回复] 在有限公司破产的情境中,股东是否需要掏钱这件事,那可真是得具体情况具体看待。就好比说,有个员工所在的公司要破产。假如这个员工作为股东,之前已经完完全全地履行了出资的义务,而且,也没有偷偷摸摸地把自己的出资给抽走,也没有滥用股东的权利去干那些违法违规的事儿,那通常情况下,就不需要再额外掏出自己的钱去填补公司的债务。这就好像是一个人已经尽到了自己该尽的责任,就不用再去承担额外的负担。
然而,如果这个股东存在没把出资给缴足,或者是用虚假的方式出资,又或者是偷偷把出资给抽走了等这些情况,那在公司进行破产清算的时候,就需要在他没出资或者抽逃出资的那个范围之内,对公司的债务承担起补充赔偿的责任。比如说,他当初承诺出10万块钱,结果只出了8万,那在破产清算时,他就得把那少出的2万给补上。
另外,要是股东把自己的财产和公司的财产给混在一起,或者是滥用公司法人的独立地位以及股东有限责任,想方设法地去逃避债务,导致严重损害了公司债权人的利益,那这个股东可能就要对公司的债务承担连带责任。就好像是一个人明明应该把自己的事情和公司的事情分开,却偏偏混在一起,那最后就得为公司的债务负责到底。所以,到底股东要不要掏钱,那可得好好分析分析具体的情况。
东莞建筑工程质量鉴定常见的问题有哪些
1、混凝土工程 :蜂窝麻面、露筋、孔洞、烂根、缺棱掉角、调口变形、缝隙夹渣,裂缝等。2、砌体工程:砌体灰缝砂浆饱满度不足,竖缝内无砂浆,相互搭接不足,出现错缝、留槎不妥、接槎不严、拉结筋长度、间距、数量不够,造成墙体开裂等。
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建设工程纠纷
房屋质量问题谁鉴定
处理房屋质量问题时,需考虑保修期是否过期,未过期可向质检站投诉。建议寻求专业机构评估质量问题,与开发商积极协商解决方案,并向相关部门报备申请技术检测。若存在争议,双方可联合委托专业评估机构制作评估报告。
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房产纠纷
房子质量问题怎么鉴定?
房子质量问题找专业的房屋质量安全鉴定机构进行鉴定,经过鉴定认定房屋质量不合格后,能要求退房并赔偿损失。如果对房子质量问题怎么鉴定依旧不清楚的,可以选择继续阅读这篇文章。
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房产纠纷
房屋质量问题怎么鉴定
针对商品房质量问题,建议购房者向建筑工程质量监督部门咨询并委托专业机构验收。验收时需携带相关证件,如土地使用权证、建设用地规划许可证等,前往质监部门提出验收申请。确保房屋质量,保障自身权益。
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房产纠纷
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