仪陇磨子坝房屋质量问题由谁负责
最新修订 | 2024-05-02
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包敬立律师
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- 律师解析
- 若房屋存在严重质量问题，这无疑是开发者违反了合约规定，您有权对其进行违约追责。针对出现的塌陷等问题，若还有修复的可能性，建议您尝试与开发者展开商议，以达成维修排解障碍的协议；然而，如果损失已无法挽回，您可考虑向开发商提出解除合约、退房的请求，索要退还的房价款，同时还需追究开发商的违约责任，确保他们按照约定支付给您相应的违约金，或者赔偿您因此而遭受的直接经济损失。当然，关于质量问题的处理方式，双方应通过友好协商来确定，如若无法达成共识或者无法准确判断，您可以寻求房屋评估机构的帮助，由其做出权威鉴定，依据鉴定结果来决定后续事宜。在此过程中，我们强烈建议您优先选择协商解决方案，若协商无果再考虑提起诉讼，亦可委托律师代表您进行诉讼。在提起诉讼时，您需要前往被告所在地的法院，通常情况下，这将是被告的户籍所在地或长期居住地（居住时间超过一年）的法院。
- 法律依据
- 《建筑法》第61条这里的所谓主体结构质量不合格包括两种情况，取得房屋建设工程竣工验收备案表，区别不同情况，商品房质量问题通常可分为以下三种情形、环保部门对房屋进行检查，房屋建成后交付使用前：一是房屋交付前未经验收或经验收不合格，并具备国家规定的其他竣工条件，依法提出合理的索赔要求，验收合格的应该签署质量合格文件，通过法律程序妥善加以解决；最后由建设单位向工程所在地的建设行政主管部门备案，买受人请求解除合同和赔偿损失的；并申请规划，应予支持、设计；未经验收或者验收不合格的、房屋主体结构质量不合格的，建设单位应组织勘察。建筑工程竣工经验收合格后，房屋主体结构质量经核验确属不合格：因房屋主体结构质量不合格不能交付使用。
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仪陇新房质量问题怎么解决面对房屋质量缺陷，首先与开发商沟通合作，探讨解决方案；其次，寻求政府部门的援助，合理申诉；如开发商回应不佳，可要求质量监管机构评估或向主管部门投诉。若其他途径无效，可运用法律手段，如诉讼，维护自身权益。
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仪陇一房二卖如何维权在房屋买卖中如遇“一房多售”，权益受损者可采取以下维权措施：对于已签订具有法律效力的合同者，可依法要求卖家全面履行合约，确保交付的房屋符合合同规定标准。这一过程中，当事人应保留所有相关证据，如合同、交易记录等，以便在必要时向法律机构寻求支持，保护自身合法权益。
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河坝拆迁补偿标准1、征用耕地的，按其被征用前三年平均年产值的八至十倍计算。征用精养鱼池的，按其邻近耕地前三年平均年产值的十至十二倍计算。征用其他养殖水面的，按其邻近耕地前三年平均年产值的四至八倍计算。征用果园或者其他经济林地的，按其邻近耕地前三年平均年产值的八至十二倍计算。
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2023沙坪坝区征地补偿应根据集体土地使用权属证书确定的宅基地面积，按所在地耕地被征用前3年平均年产值的1至2倍，向被征地农村集体经济组织一次性支付征地农转非人员占用宅基地综合补偿费。补偿后，农转非人员在公共设施使用、公益事业等方面与所在地的农村集体经济组织成员享受同等待遇。
补偿标准
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精神折磨算家庭暴力吗？除了肉体虐待，家庭暴力的另一种形式是丈夫采取非肉体伤害的手段，持续对妻子实施直接或间接的精神折磨，这种非身体伤害型的家庭暴力对彼此的伤害更大。
家庭暴力
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被软暴力折磨怎么办采用“软暴力”手段，使他人产生心理恐惧或者形成心理强制，分别属于《刑法》规定的“威胁”和“恐吓”，同时符合其他犯罪构成要件的，应当分别以强迫交易罪、寻衅滋事罪定罪处罚。
刑事犯罪辩护
二手房纠纷案件·常见问题
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仪陇磨子坝房屋质量问题由谁负责
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2023沙坪坝区征地补偿
应根据集体土地使用权属证书确定的宅基地面积，按所在地耕地被征用前3年平均年产值的1至2倍，向被征地农村集体经济组织一次性支付征地农转非人员占用宅基地综合补偿费。补偿后，农转非人员在公共设施使用、公益事业等方面与所在地的农村集体经济组织成员享受同等待遇。
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征地拆迁
被软暴力折磨怎么办
采用“软暴力”手段，使他人产生心理恐惧或者形成心理强制，分别属于《刑法》规定的“威胁”和“恐吓”，同时符合其他犯罪构成要件的，应当分别以强迫交易罪、寻衅滋事罪定罪处罚。
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刑事辩护
我骑小电驴撞到人，但他是逆行，去医院检查了眼部左侧骨折，左侧上颌窦积血，少量盆腔积液，左侧少量胸腔积液，，我们全全负责住院照顾治疗，后续好了，我们需要赔多少钱合适？
[律师回复] 您好，您的法律问题我们可以加好友详谈！
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我的一个朋友A问我借钱 我没借给他 他就问我朋友B借钱了 但是A问B借钱 也借不到 B要求我打个借条给B B就借钱给A 然后现在钱没还 我需要负责任吗
[律师回复] 需要的，你这边出具了借条，表明你自愿向b借款的
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精神折磨算家庭暴力吗？
除了肉体虐待，家庭暴力的另一种形式是丈夫采取非肉体伤害的手段，持续对妻子实施直接或间接的精神折磨，这种非身体伤害型的家庭暴力对彼此的伤害更大。
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婚姻家庭
我买的顶楼8楼商品房，上面的架空层不属于合同，开发商也未做约定。我就开了空洞做了阁楼，由于买的时候，隔壁小户型是公租房性质，所以用了公租房一个房间上方区域做了阁楼，现在公租房卖了，新来的业主要求恢复原样。因为不属于隔壁房产证范围，无权要求我退让，我已成事实了，不想让出去，
[律师回复] 您想咨询的违建相关的问题对吧？
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精神折磨算家庭暴力吗
当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对精神折磨算家庭暴力吗进行了解答，希望能解答您的问题。
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婚姻家庭你好我在外县一村庄开办有办园许可证，名办非企业和普惠园等合法资质的幼儿园已经10年了，请问我的户口可以迁入开办幼儿园的村庄吗？
[律师回复] 您好，具体情况建议你使用
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快速解决“婚姻家庭”问题
你好，我想问一下如果女方说自己15.6岁实际年龄是13岁过了生日后就14岁。而且是自愿发生的关系，男方用负法律责任吗
[律师回复] 与不满14周岁的发生关系，无论自愿与否，都涉嫌强奸罪
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河坝拆迁补偿标准是什么？
河坝拆迁补偿标准是按照当地的经济发展的状况来进行确定，实际上补偿的标准是需要根据建设用地使用权证书，还有就是根据相关部门测绘的数据为基础来进行计算的。当然的，除了本身的价值补偿之外，还有安置人员费用的补偿。
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征地拆迁劫持人质是否算绑架罪
[律师回复] 解析：
若以扣押人质向第三方索要钱财或者达成其自身目的的行为，或者是将人质挟持至某个地点满足自身的私欲，这便构成了刑事犯罪中的绑架罪。
在此需要明确的是，绑架罪所包含的两个基本犯罪事实应区别对待，分别是以获取金钱利益为主要目的的绑架行为以及将他人当作人质以实现个人目的的行为。
无论是出于何种非法意图，只要采用暴力手段将他人挟为人质，都无法避免对被绑架者人身自由和生命安全的侵犯，因此，此类行为皆可视为绑架罪的范畴。
法律依据：
《刑法》第二百三十九条
【绑架罪】以勒索财物为目的绑架他人的，或者绑架他人作为人质的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；
情节较轻的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
犯前款罪，杀害被绑架人的，或者故意伤害被绑架人，致人重伤、死亡的，处无期徒刑或者死刑，并处没收财产。
以勒索财物为目的偷盗婴幼儿的，依照前两款的规定处罚。
若以扣押人质向第三方索要钱财或者达成其自身目的的行为，或者是将人质挟持至某个地点满足自身的私欲，这便构成了刑事犯罪中的绑架罪。
在此需要明确的是，绑架罪所包含的两个基本犯罪事实应区别对待，分别是以获取金钱利益为主要目的的绑架行为以及将他人当作人质以实现个人目的的行为。
无论是出于何种非法意图，只要采用暴力手段将他人挟为人质，都无法避免对被绑架者人身自由和生命安全的侵犯，因此，此类行为皆可视为绑架罪的范畴。
法律依据：
《刑法》第二百三十九条
【绑架罪】以勒索财物为目的绑架他人的，或者绑架他人作为人质的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；
情节较轻的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
犯前款罪，杀害被绑架人的，或者故意伤害被绑架人，致人重伤、死亡的，处无期徒刑或者死刑，并处没收财产。
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快速解决“刑事辩护”问题
聚众斗殴是黑社会性质罪吗
[律师回复] 解析：
倘若行为者实施了以暴力手段或恐吓相威胁，或者采用其他非法手段，有计划且有组织地进行违法犯罪活动；
或者在某一地区形成垄断地位，为非作歹，压迫、侵害百姓，严重影响并破坏了当地的经济和社会生活秩序，那么这种情况下的聚众斗殴便构成了黑社会性质组织犯罪。
法律依据：
《刑法》第二百九十四条第五款
黑社会性质的组织应当同时具备以下特征：
（一）形成较稳定的犯罪组织，人数较多，有明确的组织者、领导者，骨干成员基本固定；
（二）有组织地通过违法犯罪活动或者其他手段获取经济利益，具有一定的经济实力，以支持该组织的活动；
（三）以暴力、威胁或者其他手段，有组织地多次进行违法犯罪活动，为非作恶，欺压、残害群众；
（四）通过实施违法犯罪活动，或者利用国家工作人员的包庇或者纵容，称霸一方，在一定区域或者行业内，形成非法控制或者重大影响，严重破坏经济、社会生活秩序。
倘若行为者实施了以暴力手段或恐吓相威胁，或者采用其他非法手段，有计划且有组织地进行违法犯罪活动；
或者在某一地区形成垄断地位，为非作歹，压迫、侵害百姓，严重影响并破坏了当地的经济和社会生活秩序，那么这种情况下的聚众斗殴便构成了黑社会性质组织犯罪。
法律依据：
《刑法》第二百九十四条第五款
黑社会性质的组织应当同时具备以下特征：
（一）形成较稳定的犯罪组织，人数较多，有明确的组织者、领导者，骨干成员基本固定；
（二）有组织地通过违法犯罪活动或者其他手段获取经济利益，具有一定的经济实力，以支持该组织的活动；
（三）以暴力、威胁或者其他手段，有组织地多次进行违法犯罪活动，为非作恶，欺压、残害群众；
（四）通过实施违法犯罪活动，或者利用国家工作人员的包庇或者纵容，称霸一方，在一定区域或者行业内，形成非法控制或者重大影响，严重破坏经济、社会生活秩序。
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信用卡诈骗罪如何质证
[律师回复] 解析：
1.在接获对方提交的证据之后，各方当事人及其代理律师应展开深入且密切的交流探讨，专注于对证据的三大特质进行严谨的审查与判断，从而达成对证据价值的基本认识和评价。
2.对于对方提供之证据，应对其提出的质疑之处进行细致入微的分析，将质证意见逐条记录下来，如同我们在案件中所制定的证据清单一样，以备在庭审过程中有据可依，同时也为庭审结束后可能出现的情况变化预留调整空间。
在撰写代理词之际，这些质证意见亦应一并提交至法院。
法律依据：
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第五十条
质证时，当事人应当围绕证据的真实性、关联性、合法性，针对证据证明力有无以及证明力大小，进行质疑、说明与辩驳。
1.在接获对方提交的证据之后，各方当事人及其代理律师应展开深入且密切的交流探讨，专注于对证据的三大特质进行严谨的审查与判断，从而达成对证据价值的基本认识和评价。
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在撰写代理词之际，这些质证意见亦应一并提交至法院。
法律依据：
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第五十条
质证时，当事人应当围绕证据的真实性、关联性、合法性，针对证据证明力有无以及证明力大小，进行质疑、说明与辩驳。
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屋顶漏水谁负责
[律师回复] 解析：
在符合常规应用条件时，屋项防水工程以及对防水有着特定需求的卫生间、休息室及外立壁的防渗漏保修期限定位于五年。
若在保修期限内发生房顶漏水的情况，这就被视为是开发商工程质保的责任范畴之内；
然而当保修期超出后，便需由房屋的所有者自行承担相关责任；
如果并非由于房屋本身存在质量问题，而是由邻居上层住房导致了屋顶漏水的现象，在此种情境下，居民可以提出相关申请，要求邻居上层住房负责处理此事。
法律依据：
《建设工程质量管理条例》第四十条
在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
在符合常规应用条件时，屋项防水工程以及对防水有着特定需求的卫生间、休息室及外立壁的防渗漏保修期限定位于五年。
若在保修期限内发生房顶漏水的情况，这就被视为是开发商工程质保的责任范畴之内；
然而当保修期超出后，便需由房屋的所有者自行承担相关责任；
如果并非由于房屋本身存在质量问题，而是由邻居上层住房导致了屋顶漏水的现象，在此种情境下，居民可以提出相关申请，要求邻居上层住房负责处理此事。
法律依据：
《建设工程质量管理条例》第四十条
在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
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