签购房合同前定金能退吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 在通常情况下，预付款项是不可撤销的，然而若满足下列条件之一，则可被退还：首先，如果双方都依照约定履行了各自的义务，那么该款项应当被视为支付的价款，或者予以全额退还；其次，若由于特殊原因导致无法签订正式的合同，或者对于协议以及补充协议的具体条款无法达成共识，且这并非由任何一方造成的，那么该款项便有可能被退还；最后，如果卖方单方面违反了合同规定，使得交易无法继续进行，那么该款项将有可能被退还，并且还会额外获得双倍的赔偿金。
- 法律依据
- 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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网签购房合同可以退吗？购房网签后可以退房，但需要双方协商自愿、根据双方签订的合同承担违约责任并支付违约金，一手房需要购房者和开发商协商同意后一起带着身份证、网签合同、开发商的证明到房管部门申请取消网签、之后退房;二手房需要购房者和卖方协商同意后一起到房管部门申请取消网签、之后退房。
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买房定金可以退吗 能不能退购房定金1、签订正式购房合同之前的定金。购房者交了定金但又不想买房，那么开发商可以不退定金。如果开发商收了定金但不卖房，要双倍赔偿定金。2、商品房买卖合同中约定的定金。签订购房合同时要对定金的性质进行约定。因为购房合同一旦签订就生效，约定不同性质的定金，法律后果是不同的。
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二手房纠纷案件·常见问题
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签购房合同前定金能退吗
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签名前购房定金可以退吗
根据《中华人民共和国民法典》规定，定金用于保证合同的履行。如果合同未成立，定金应返还；如果合同已成立，则定金转化为房款。开发商必须具备合法许可证才能收取定金。如购房者违约，定金不退；开发商违约，需双倍赔偿。
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[律师回复] 这个有点难了，你自己愿意的，没办法
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签购房合同前定金能退吗
预付款通常不退，但满足条件可退：双方履约视为价款或全退；特殊原因无法签约或条款未共识且非单方责任，可退；卖方违约致交易无法进行，双倍退还并赔偿。
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房产纠纷掩饰隐瞒所得罪（収购电线总价值1780元，赃物已公安没收，本人没获利，要判多久
[律师回复] 你这边可以把基本情况编辑信息或者语音描述发给我，我好了解分析事件，再给你提供解决方案包括你的主张诉求是什么?
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[律师回复] 您好，我是法律顾问黄小姐
我们单位是为企业，个人提供专项法律服务
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2：企业风险防控，员工管理，劳资体系的完善（员工入职至离职得所有手续规范化、根据企业实际情况起草制定）。
3：合同审核与起草。
4：律师函、解决货款拖欠。
5：企业品牌维权打假，企业股权协议审核修订等。
如有其他起诉需求，个案法律服务等，也可向我咨询
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