如何解决购房定金问题的问题
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 关于产生购房定金纠纷的处理途径如下所示：首先，双方当事人有权利在平等自愿的基础上进行友好的协商以达成和解协议；其次，如债权人能够按照承诺严格履行其债务责任，那么卖方就必须将定金归还给支付定金的一方，或者将其作为买卖价款的一部分抵扣；再者，倘若未能按照约定履行或履行情况不符合预期，那么定金便无需退还；最后，如果双方无法通过协商达成共识，则可选择向相关仲裁机构提出申诉或者向法院提起诉讼的方式来解决争议。
- 法律依据
- 《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
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如何解决购房定金问题的问题
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如何解决购房定金问题
合同纠约可通过协商、调停、起诉、行政处理及仲裁等方式解决。建议优先考虑协商解决，通过真诚沟通达成共识。若协商无果，可在房地产管理部门或相关机构主持下，通过耐心说服引导双方遵循商品房销售法规，达成和解。其他手段作为最后选择。
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