天津河西河北延期交房怎么处理
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 若房地产开发企业未能按期交付房屋给购房者，购房者有权发出书面的催告通知，敦促房地产开发企业加快履行交房义务，并对超过约定交房期限所造成的损失进行合理赔偿；在发出催告通知后的第三个月内，如果房地产开发企业仍然未能完成交房，同时也无法提供充分的合法理由来解释其延误行为，那么购房者有权依法行使法定权利，解除与房地产开发企业之间的房屋买卖合同，并要求房地产开发企业全额退还已经支付的购房款项以及相关利息，同时还需承担相应的违约责任。
- 法律依据
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《商品房销售管理办法》
第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
《民法典》
第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
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请问这种情况开发商属于延期交房吗？我可以向开发商要求赔偿违约金吗和物业费及租房的费用吗（我现在还在外面租房子住）
[律师回复] 根据您所说的情况，暂时无法确认开发商延期交房
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如果他想撤出去 我继续干 他得到的分红超过了他出资的钱 他却想继续要我们花钱买的东西退他一半 我咨询如果打官司 能赢吗
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最后，法院将根据各种因素进行公正裁决，确定责任和赔偿金额。
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[律师回复] 可以写一份代为销售的合同，需要具体明确双方权利义务，合同期限和费用支付等问题
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[律师回复] 您好，关于你的问题我们可以帮忙解决
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