昆明小区延期交房算违约吗

购房时，若开发商未能按时交付房源，购买者拥有合法权利要求开发商承担违约责任。购买者可据此提出索赔，要求开发商支付违约金作为赔偿。这一措施旨在保障购房者的合法权益，确保双方合同约定的执行，同时也对开发商起到督促作用，促使其严格履行交付义务，维护房地产市场的公平与秩序。

若该延误交房情况属于合理范围内，买方有权要求开发商承担违约责任，同时应督促开发商按照约定履行交房义务。而若是因特殊原因导致楼盘无法按时交付，则卖方需要支付相应赔偿金，买方也有权利要求终止购房协议，并要求对方支付违约金作为补偿。

1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，按平方米单价计算。2、周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁，或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区，不要求拆迁单位安置住房等。