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东莞新房质量问题怎么解决

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
在遇到房产质量问题时,可采取以下几种应对策略:若物业保修期限尚未届满,您有权要求开发商承担相应责任,对受损房屋进行及时修复;
如若您选择自行开展修复工作,那么所产生的相关费用将由开发商全额承担。另一方面,当房屋面临重大质量瑕疵且这一情况已经对实际居住体验造成了严重影响时,您有权依法解除与开发商之间的购房合同,同时要求其赔偿由此给您带来的经济损失
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
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东莞房屋鉴定质量问题怎么赔偿
购房者的房屋品质问题索赔主要关注修缮延误导致的经济损失和严重质量问题下的退房损失。须积极与开发商协商,确保整改及时。若维修后仍不达标,购房者有权利依据法律解除合同,开发商需负责赔偿。
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房产纠纷
东营新房子出质量问题找谁
若房屋购置后遇质量问题,可尝试与开发商协商或向工商管理部门、消费者协会投诉。因商品房保修纠纷,可向建设工程质量监管与检测机构申请核实或向建设行政主管部门反映。若争议无法解决,可向法院提起诉讼。
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房产纠纷
东莞建筑工程质量鉴定常见的问题有哪些
1、混凝土工程 :蜂窝麻面、露筋、孔洞、烂根、缺棱掉角、调口变形、缝隙夹渣,裂缝等。2、砌体工程:砌体灰缝砂浆饱满度不足,竖缝内无砂浆,相互搭接不足,出现错缝、留槎不妥、接槎不严、拉结筋长度、间距、数量不够,造成墙体开裂等。
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建设工程纠纷
新房质量问题能退吗
房产存在质量瑕疵时,应首先与开发商沟通解决,若不满意可向相关部门申诉。对于商品房质量保证责任引起的纠纷,若开发商不回应或方案不满意,消费者可向国家级建筑工程质量监督机关申请鉴定或向国家建设行政主管部门投诉,最终可通过法律途径向法院提起诉讼。
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房产纠纷
新房质量问题怎么办
对于新购房出现的质量问题,购买方有权与房地产开发企业进行协商,争取获得其采取限期修复措施的承诺;若在规定期限内未能如期整改且无法满足原先协议中设定的质量标准,那么购买方可选择提出解除房屋销售合同,并向开发企业索赔所遭受的相关经济损失。
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房产纠纷
贪污罪如何以数额来量刑
[律师回复] 解析:
贪污犯罪的刑事处罚标准是依据其涉案金额及其恶劣情节而合理制定的。通常情况下,如果贪污数额达到较大级别或存在其他较为严重的情节,将被判处三年以下有期徒刑或拘役,同时还需缴纳罚金。若贪污数额巨大或存在其他更为严重的情节,则将面临三年以上、十年以下有期徒刑,并处以罚金或没收个人财产的严厉惩罚。对于贪污数额特别巨大或存在其他极其严重情节者,将被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时还需缴纳罚金或没收个人财产;若贪污数额特别巨大且给国家和人民带来了特别重大的经济损失,那么将被判处无期徒刑甚至死刑,并且还要没收全部财产。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百八十三条
【对犯贪污罪的处罚规定】对犯贪污罪的,根据情节轻重,分别依照下列规定处罚:
(一)贪污数额较大或者有其他较重情节的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金。
(二)贪污数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金或者没收财产。
(三)贪污数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;数额特别巨大,并使国家和人民利益遭受特别重大损失的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产。
对多次贪污未经处理的,按照累计贪污数额处罚。
犯第一款罪,在提起公诉前如实供述自己罪行、真诚悔罪、积极退赃,避免、减少损害结果的发生,有第一项规定情形的,可以从轻、减轻或者免除处罚;有第二项、第三项规定情形的,可以从轻处罚。
犯第一款罪,有第三项规定情形被判处死刑缓期执行的,人民法院根据犯罪情节等情况可以同时决定在其死刑缓期执行二年期满依法减为无期徒刑后,终身监禁,不得减刑、假释。
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