售后返租酒店式公寓违法吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 根据我国相关法律法规针对售后返租行为所采取的法律处置方式表明，如果利用此种策略来变相吸纳广大非特定人群的储蓄资金，将构成非法吸收公众存款的犯罪行为，将会面临最高为五年以下有期徒刑或者拘役的刑事处罚，同时还须负担数额介于人民币两万元至二十万元之间的罚款处罚；而如果采取类似手法诱使、诈骗他人财产时，即可判定为合同欺诈行为，将可能承受最高为三年以下有期徒刑或者拘役的刑事制裁，且有可能受到单独量刑或者附加罚款责任的处罚。
- 法律依据
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《商品房销售管理办法》第十条
房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人。
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返租式酒店公寓如何办按揭房屋按揭申请流程简述：先付首付款，与开发商签购房合同。随后，向贷款机构提交贷款申请，附相关证明资料。贷款行审批通过后，双方签订借款合同，并办理备案及抵押手续。整个流程确保交易合法，贷款合规。
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返租酒店式公寓可以投资幺我强烈建议避免投资返租型商铺。此类项目由开发商转让产权后委托管理，承诺4%至12%的年收益率。虽吸引人，但市场环境多变，投资者面临较大风险，实际回报率可能远低于预期。请谨慎考虑。
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酒店式公寓返租是什么针对公寓返租违约，应对措施有：一、及时与租客沟通，明确违约情况；二、查阅合同条款，确定权益；三、协商解决方案，如调整租金或解除合同；四、如协商无果，可寻求法律途径，保护自身权益；五、加强后续管理，预防类似情况再次发生。
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酒店式公寓租售同权有哪些相关规定？购买不限购不限贷的公寓产品，进行出租，支持租赁市场发展，将是新的投资形式。在租赁成为城市居民重要的住房解决方案，且租赁市场成熟有序，出租房源品质显著提升的将来，租金将普遍提高。
房产纠纷
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酒店式公寓房有土地使用证吗？公寓房有土地使用证，里面会记载土地使用年限。从法律角度来讲，房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的，没有土地证，就意味着房主不具备对该土地的使用权，就无法维护自己的合法权益。公寓的产权年限分为70年和40年之分。
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租售同权酒店式公寓的规定是什么《方案》提出，赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益，保障租购同权。允许将商业用房等按规定改造成租赁住房，调整后用水、用电、用气价格按照居民标准执行。还允许出租人按照国家和地方的住宅设计规范改造住房后出租等。
房产纠纷
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售后返租酒店式公寓违法吗
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租售同权酒店式公寓的规定是什么
《方案》提出，赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益，保障租购同权。允许将商业用房等按规定改造成租赁住房，调整后用水、用电、用气价格按照居民标准执行。还允许出租人按照国家和地方的住宅设计规范改造住房后出租等。
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房产纠纷4s店卖保险不赔怎么办
[律师回复] 1.在此特定情况之下，您具备合法权益，可以自主决定选择向所在地域的保险监管部门提交投诉申请，这无疑是一种更为经济且高效的解决途径；
2.然而，如若对于投诉处理的最终结果仍感不满意，您尚可权衡利弊得失后，慎重考虑向当地法院直接提起诉讼之可能性，但是此举可能会涉及更高额的费用支付。当保险公司未依照保险合约规定行使拒赔权利之时，您既有权向中国保险监督管理委员会提出相应投诉，也同样有资格依法维护自身权益，通过司法程序追究保险公司的违约责任。
2.然而，如若对于投诉处理的最终结果仍感不满意，您尚可权衡利弊得失后，慎重考虑向当地法院直接提起诉讼之可能性，但是此举可能会涉及更高额的费用支付。当保险公司未依照保险合约规定行使拒赔权利之时，您既有权向中国保险监督管理委员会提出相应投诉，也同样有资格依法维护自身权益，通过司法程序追究保险公司的违约责任。
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售假7万能判缓刑吗
[律师回复] 在我国刑法规定中，对于被判定为犯有制造、出售假冒伪劣商品罪且符合缓刑适用条件的被告人，可依法判处缓刑。具体而言，考虑到被告人所受刑罚为拘役或三年以下有期徒刑，并且满足以下所有条件时，法院方可宣告缓刑：
（1）犯罪情节相对轻微；
（2）具有明显的悔过自新之意；
（3）不存在再次实施犯罪行为的风险；
（4）宣告缓刑不会对其所居住社区产生严重负面影响。
（1）犯罪情节相对轻微；
（2）具有明显的悔过自新之意；
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酒店式公寓租售同权有哪些相关规定？
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[律师回复] 是否达到退休年龄？可以申请劳动仲裁。点击头像联系律师详细咨询
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你好 我想问一下 我在一家彩票店票上班 因为手工输入打票 难以避免会有打错的情况 老板要求我签一个 如果因为自己打错票让原本应该中奖的彩票没有中奖 我需要承担一部分赔偿 这个合同合法吗
[律师回复] 你好，如果有需要可以联系我
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酒店式公寓房有土地使用证吗？
公寓房有土地使用证，里面会记载土地使用年限。从法律角度来讲，房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的，没有土地证，就意味着房主不具备对该土地的使用权，就无法维护自己的合法权益。公寓的产权年限分为70年和40年之分。
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征地拆迁
关于婚约财产纠纷，作为原审原告，我在二审中对方以假怀孕，假和好骗我撤回了起诉，撤回起诉之后不久，发现这女的在跟我订婚后不到一个月，还跟另外一个男的同居了，发展成了恋爱关系，之后这个男的也被骗了，我可以和这个男的共同起诉这个女的返还彩礼吗？构成重复起诉吗？或者可以申请再审吗？
[律师回复] 您好！您可以起诉追讨彩礼。n
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酒店式公寓的拆迁补偿是三倍么，答案是否定的，其实无论是酒店式公寓拆迁，还是普通的房屋拆迁，都是没有一个固定的数额的标准的，此时是需要按照拆迁造成的实际损失处理的，酒店式公寓拆迁的补偿费用包括价值补偿费、安置补偿费以及停产停业损失等等。
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[律师回复] 对于未取得机动车驾驶证、机动车驾驶证被吊销或者机动车驾驶证被暂扣期间驾驶机动车的，由公安机关交通管理部门处二百元以上二千元以下罚款，可以并处十五日以下拘留
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