买房延期交房想退房该怎么办

退房流程如下：业主向我们发出书面退房通知。15个自然日内竭力协助完成必要手续。您提出解约，发出退房通知后15日内，房地产开发公司全数退还已付房款，协助完成贷款银行终止或暂停契约等手续。收到退房书面申请后，尽快处理相关证明资料，确保公积金管理机构或贷款银行还款事务顺利进行。

根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条 若买卖人延迟交楼超过三个月且未履行义务，买方可依法解除合同，除非有其他约定。若法律或合同中无规定解除权行使期限，买方在催告后三个月内可行使解除权；若未收到催告，一年内有效。超过期限，解除权失效。

购房者在遭遇纠纷时，可依法向法院提起诉讼。若能与卖方达成一致，则可退房退款并由违约方承担违约责任。当解除合同条件成立且协商无果时，购房者有权诉求法院强制执行退房退款。合同解除须遵循法律规定或双方约定，合同效力受法律严格保护。

购房者有权在满足协商一致或合同、法律规定条件时，向卖方发出退房通知解除购房合同并办理退房。未满足退房条件强行退房，将可能承担违约责任并支付相关赔偿金。

1.发出书面催告：购房者可以向开发商发出书面催告，要求开发商在合理期限内履行交房义务。这样可以给开发商施加压力，促使其尽快履行合同。2.约定合同最终履行期限：在书面催告中，购房者可以与开发商约定合同最终履行期限。如果开发商在约定期限内仍未履行交房义务，购房者可以行使解除权。3.行使解除权：如果开发商在约定期限内仍未履行交房义务，购房者可以行使解除权，解除与开发商之间的购房合同。这样可以保护购房者的合法权益，避免继续遭受损失。4.要求开发商承担违约责任：如果开发商存在违约行为，购房者可以要求开发商承担违约责任，包括支付违约金、赔偿金等。这样可以弥补购房者的经济损失。总之，购房者遇到开发商迟迟不交房的情况，可以通过以上措施进行维权，维护自己的合法权益。