律图审稿专业委员会3轮严审

购房定金收了能不能退

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
在符合下列特定情形的前提下方能解除定金协议并索回已支付款项:首先,若因双方未能达成一致共识致使房屋买卖合同条款无法顺利执行,此时购买方如决定退出交易流程,则开发商或卖方通常会依照法律规定无条件地退还所收款项;如若商家拒绝退还该款项,购买方可依法向当地住房和城乡建设委员会进行投诉申诉以保障自身权益。其次,新房开发商在销售过程中若未能提供齐全的“五证”文件,这本身便构成了违法行为,在此种情况下,购买方有权直接向开发商提出解除合约,并要求返还定金。最后,若在认购书或购房合同中对退款条件有所明确约定,只要符合相关条款规定,均可根据认购书或购房合同中的约定要求开发商退还定金。
法律依据
《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
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收了购房定金能退吗
一房二卖司法诉讼判案原则:①两合同未执行,优先考虑签署时间顺序;②一方已取得所有权,支持享有实物权利的买方;③双方均未取得所有权,按占有优先原则裁决;④一方已实际履行合同义务,依据该方实际履约行为优先裁定。
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购房定金收了能不能退房
在购买者签订定金协议之后,可以请求终止交易,然而在此过程中需要支付相应的违约金,以弥补因自身原因所造成的经济损失;若由于政策变更、不可抗力因素等突发性事件的影响,使得双方无法签订正式的买卖合同。
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房产纠纷
购房定金收据收走了能退吗
在购房过程中,如果仅有收据而未签署正式合同,定金是否可退取决于具体情况。若认购者已履行义务,因非自身原因导致无法签订合同,定金可抵扣房款或全额退还。相反,若因认购者违约造成合同未签,将丧失定金退还的权利。总之,在无正式合同保障下,定金的处理灵活且依赖于各方的履约情况及违约责任认定。
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房产纠纷
购房定金开了收据能退吗
购房定金规则:开发商违约,全额退款;买方违约则不退。定金是履行合同的保障,支付方履行后可收回或抵扣,未履行则无权索回,除非因不可抗力。违约定金和解约定金分别保障合同履行和解除,前者买方丧失定金,后者买方双倍返还以解除合同。
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房产纠纷
购房交了定金没给收据能退吗
在商品房交易中,定金是购房者的重要承诺。若因合同条款或其他原因无法签订合同,购房者可尝试退还定金。为此,需提供合同谈判的修改记录和交谈录音等证据,证明双方未能达成共识或未在约定期限内完成签约。只有满足这些条件,购房者才能成功取回定金。
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