开发商延期交房要求退房怎么办
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 当房地产开发商无法按期完成房屋交付时，应该如何采取相应措施呢？主要有以下三种应对策略可供选择：首先，您需要收集相关证据以备不时之需，例如，仔细查阅购房合同中关于房屋交付期限及其相应规定和违约责任条款的具体内容；其次，您有权根据相关法律法规提出退房申请，维护自己的合法权益；最后，如果您与开发商就延期交房问题未能达成共识，您可以携带相关证据向当地法院提起诉讼，请求开发商承担违约责任并赔偿您因此而遭受的经济损失。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第五百九十七条因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。
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开发商延期交房能要求退房吗依据法律，开发商逾期交房，购房者有权退房。合同到期后，购房者应发逾期验收通知书，三个月内开发商未交房可依法退房。退款应含房款、利息及违约金。合同中有详细约定则按约定执行，未约定则需书面催告，三个月后仍未交房可解除合同并要求退款。
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开发商要求延期交房怎么办房地产开发企业逾期交房时，首先应审查合同条款，按约定处理；若无约定，可协商解决。协商不成，购房者可诉至法院，要求履行交房义务及赔偿损失。若延期超过三个月，购房者有权解除合同。
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开发商延期交房要求退房吗开发商逾期交房且未能在法定三个月内交付，购房者有权申请解除房屋买卖合同。但买卖双方如有特别约定，应依约行事。双方应遵守合同约定，确保权益不受侵害。如有纠纷，可依法维权。
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开发商要求延期交房怎么办房地产开发企业逾期交房时，首先应审查合同条款，按约定处理；若无约定，可协商解决。协商不成，购房者可诉至法院，要求履行交房义务及赔偿损失。若延期超过三个月，购房者有权解除合同。
房屋买卖
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开发商延期交房能要求退房吗吗若开发商逾期交房，您有权退房。合同到期后，应发书面催交通知书，三个月内未交房可退房。开发商应退还房款、利息及违约金。合同有约定则按约定执行，无约定则需书面催告，三个月后仍未交房可解除合同退房。
二手房纠纷
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二手房纠纷案件·常见问题
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开发商延期交房要求退房怎么办
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开发商延期交房能要求退房吗
依据法律，开发商逾期交房，购房者有权退房。合同到期后，购房者应发逾期验收通知书，三个月内开发商未交房可依法退房。退款应含房款、利息及违约金。合同中有详细约定则按约定执行，未约定则需书面催告，三个月后仍未交房可解除合同并要求退款。
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房产纠纷和别人暧昧期间，对方给我转了钱，后来没有在一起，对方要求我还钱，他这样子立案能成立吗
[律师回复] 人暧昧期间，对方给我转了钱，后来没有在一起，对方要求我
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快速解决“债权债务”问题
开发商要求延期交房怎么办
房地产开发企业逾期交房时，首先应审查合同条款，按约定处理；若无约定，可协商解决。协商不成，购房者可诉至法院，要求履行交房义务及赔偿损失。若延期超过三个月，购房者有权解除合同。
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房产纠纷网上课程买之前承诺3月挣一万挣不到包退然后在课程学完后效果并没有这种然后要求退款对方不理人
[律师回复] 你好，请问当时课程是花多少钱购买的呢？手里有没有合同？
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快速解决“合同事务”问题
火车上有个70岁老头与我发生口角 并动手打我一巴掌，我也还手一巴掌 现在他要求我赔5000我不同意 派出所说要拘留我
[律师回复] 1.关于打架行为，不管是对方先动手还是后动手，还手的行为可能被认定为互殴。在治安管理处罚中，互殴行为是可能受到处罚的。
2.关于对方索赔，对方要求赔偿5000元，如果没有合理的依据，你可以拒绝不合理的索赔。如果对方确实因为你的还手行为受伤，产生了医疗费、护理费等合理费用，那么可能需要承担相应的赔偿责任，但赔偿金额应该是合理的、与实际损失相当的。
3.处理建议，你可以向派出所说明打架的详细经过，包括是对方先动手等情况，提供在场的证人信息或者其他证据，争取让公安机关准确认定双方的过错程度。如果认为公安机关的处罚不合理，你可以向上一级公安机关提出行政复议或者向法院提起行政诉讼。
2.关于对方索赔，对方要求赔偿5000元，如果没有合理的依据，你可以拒绝不合理的索赔。如果对方确实因为你的还手行为受伤，产生了医疗费、护理费等合理费用，那么可能需要承担相应的赔偿责任，但赔偿金额应该是合理的、与实际损失相当的。
3.处理建议，你可以向派出所说明打架的详细经过，包括是对方先动手等情况，提供在场的证人信息或者其他证据，争取让公安机关准确认定双方的过错程度。如果认为公安机关的处罚不合理，你可以向上一级公安机关提出行政复议或者向法院提起行政诉讼。
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开发商延期交房能要求退房吗吗
若开发商逾期交房，您有权退房。合同到期后，应发书面催交通知书，三个月内未交房可退房。开发商应退还房款、利息及违约金。合同有约定则按约定执行，无约定则需书面催告，三个月后仍未交房可解除合同退房。
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房产纠纷你好，我注册了一个商标，别人打电话，说他用这这几个字呢，说要去商标局提出异议，我应该怎么办
[律师回复] 要看这几个字是什么字，他是不是这几个字的在先权利人，他可以提异议，但也有被驳回的可能。
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快速解决“知识产权”问题
交通事故后，对方司机全责，被起诉后，又要求调解
[律师回复] 在交通事故案件中，如果对方司机全责且已被起诉后要求调解，这通常意味着双方有可能达成和解。建议评估调解条件是否合理，考虑是否有专业律师参与谈判更为有利。方便的话，可以现在电话沟通。q
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你好王律师，我想咨询一下，我买的商品房，合同约定是6月30日交房，但开发商未按照约定时间交付，先是6月20左右通知我们要延期到8月31日交房，后来实际交付时间是9月13日。合同约定:交房时卖方应当提供《竣工验收备案证》和《实测测绘报告》，如未提供买房可以拒绝收房，并且因此产生的一切费用由卖方承担。但实际交房时这两项资料均为提供，我也问过主管单位查询过，至今未办出这两项证明。
请问这种情况开发商属于延期交房吗？我可以向开发商要求赔偿违约金吗和物业费及租房的费用吗（我现在还在外面租房子住）
[律师回复] 根据您所说的情况，暂时无法确认开发商延期交房
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开发商延期交房的诉求有哪些
房屋交付延期可能因工程问题等常规因素，购房者应给予开发商合理宽限期。维权策略包括：1）与开发商协商，明确赔偿要求并形成书面记录；2）向消费者协会投诉，虽无强制力但能影响开发商声誉；3）向房屋管理部门反映，寻求行政处罚；4）如协商无果，考虑法律诉讼，主张违约金或合同解除。诉讼虽复杂，但可在其他途径无效后采取。
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房产纠纷
您好，我爷爷因为车祸去世，对方给了赔偿金。我爸爸是长子，我叔叔现在要求我奶奶把赔偿金平分两半一半给我爸爸一半给我叔叔，并且他不同意给我奶奶养老。我想请问如果走法律程序赔偿金应该怎么分配
[律师回复] 死亡赔偿金可以由死者的近亲属主张，应当按照法定继承顺序进行分配
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沿街商铺拆迁，商铺是村里分的地方，由于商铺门口有朝公路方向的有朝村里的，赔偿方式不一样，是不是可以打官司
[律师回复] 专方案专补偿，可以调查补偿方案，具体情况详细沟通给您建议
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延期多久交房可以要求开发商退房
房产证办理须遵循合约，一般应在房屋交付后两年内完成。如开发商逾期，需承担违约责任，赔偿金额按合约约定，若约定过低，可向法院请求提高。解决途径包括协商、投诉、仲裁和诉讼。
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房产纠纷
