房子不交房到期了怎么办
最新修订 | 2024-09-12
522浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
- 若房屋租赁协议期间已过，而卖方未能按期交付该房产，买方有权向卖方提出正式的书面催促函件，同时双方可共同商定新的合约履行最后期限。当该书面催促函件的时间跨度超过三个月时，买方便可行使其解除权，选择退房并要求卖方承担相应的违约法律责任。
- 法律依据
- 《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
房子到期了不交房怎么办在现实社会环境中，若发展商未能如期交付房屋，经合理敦促后享有三个月宽限期。若此期间内仍未完成交付，购房者有权退房并要求退款，同时可追究发展商的违约责任。这一规定依据法律条文明确，旨在保障购房者权益，确保房屋交付的及时性和合规性。
-
房子到期了不交房可以吗依据《中华人民共和国民法典》之相关法律法规，如开发商在被催告之后的三个月内仍未交付房屋，则购房人有权选择解除商品房买卖合同，并要求返还已支付的全部购房款项，并向开发商追究其违反合同约定所应承担的相应法律责任。
-
房子到了交房日期延期交房怎么办针对延期交付房屋问题，建议首先与开发商协商，书面记录和解条款。如协商无果，可向消费者协会投诉或向房屋管理部门反映。最后，可考虑法律诉讼。关于违约金，依合同约定；未约定则开发商仍需支付。房产证发放时间依房屋类型及合同约定。保持沟通，寻求解决方案，依法维权。
-
房子到了70年到期了怎么办房屋使用权70年届满后的解决方案包括：危房或需拆迁时，按法规拆迁并赔偿；未拆迁则依法续期。高层住宅业主可联名支付土地出让金续期。未缴费或无力承担，国家收回土地并赔偿房屋市场价。
房产纠纷
-
房子延期交房协议到期了怎么办卖方逾期交付房屋时，买方发出书面催告三个月内未获妥善处理，双方均有权解除购销合约。特殊协议除外。未规定或未达成共识时，解除权申请应最晚于三个月内提出；未收到催促时，解除权有效期为一年。逾期未行使，解除权失效。
房屋买卖
-
房子到了交房日期，停工了，可以起诉吗房屋交房期限到却因停工未交付，可以向法院提起诉讼。若延期交付或支付，经催告三个月内仍未执行，可解除合约，法律支持。特殊约定需视情况而定。无法律规定或双方无明确约定时，解除权行使期为催告后三个月。
房屋买卖
问题没解答? 125370人选择咨询律师
房子不交房到期了怎么办
一键咨询
房子产权到期了怎么办？
我国《物权法》第149条对房屋产权到期后的情况有规定：住宅建设用地使用权限的时间届满的，可以自动续期。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定执行;没有约定或约定不明确的不动产，依照法律、行政法规的规定办理。
10w+浏览
房产纠纷房子到了交房日期延期交房怎么办
针对延期交付房屋问题，建议首先与开发商协商，书面记录和解条款。如协商无果，可向消费者协会投诉或向房屋管理部门反映。最后，可考虑法律诉讼。关于违约金，依合同约定；未约定则开发商仍需支付。房产证发放时间依房屋类型及合同约定。保持沟通，寻求解决方案，依法维权。
45浏览
房子到期了不交房怎么办
在现实社会环境中，若发展商未能如期交付房屋，经合理敦促后享有三个月宽限期。若此期间内仍未完成交付，购房者有权退房并要求退款，同时可追究发展商的违约责任。这一规定依据法律条文明确，旨在保障购房者权益，确保房屋交付的及时性和合规性。
23浏览
房子不交房到期了怎么办
在房屋租赁协议到期后，如卖方未按时交房，买方有权发出书面催告，并与卖方协商新交房期限。若书面催告后三个月仍无果，买方可行使解除权，要求退房并追究卖方的违约责任。
29浏览
房子到期了不交房可以吗
依据《中华人民共和国民法典》之相关法律法规，如开发商在被催告之后的三个月内仍未交付房屋，则购房人有权选择解除商品房买卖合同，并要求返还已支付的全部购房款项，并向开发商追究其违反合同约定所应承担的相应法律责任。
20浏览
房子产权到期续期交多少钱?
房子产权到期续期交多少这个是没有具体的规定，一般是按照低于同类的土地出让金的价格来进行缴纳，从而也是类似于成本价和市场价的差额；在续期的费用缴纳了之后从而可以再次获得所有权。
10w+浏览
房产纠纷买的房子到交房期了延期了怎么办
房屋延迟交付，可书面催促开发商，三个月内未履行可诉讼解除合同并要求赔偿。民法典及商品房买卖合同纠纷解释明确了解除权行使条件及期限，逾期失效。特别约定或法律未规定时，书面催促后三个月或一年内行使。
40浏览
买房子产权到期了怎么办？
买房子产权到期之后，是可以按照有关规定和相关法律办理续期的。办理费用是可以进行减免的。这种情况多见于一二线大城市中，两三代人共同使用的房子。就要在房子产权到期后进行续期。
10w+浏览
房产纠纷房子40年到期了怎么办2024
在房屋四十年产权到期后，一般有以下两种情况：1、延长土地使用权期限。2、如果是根据规划需要，国家需要收回土地和地上建筑物的。那么业主也可以得到相应的经济补偿，用类似拆迁安置的办法解决。
10w+浏览
房产纠纷房子产权到期了还能住吗
房子的土地使用权到期以后当然还是可以继续居住的，因为在《民法典》当中已经有了明确的规定了，住宅建设用地的土地使用权到期以后是自动续期的，其实，房子的产权永远都是归产权人所有的，是土地使用权有时间限制。
10w+浏览
房产纠纷
