交房合同到期了不交房怎么办
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 若房屋租赁协议规定的交房日期已逾期且仍未兑现，购房者有权发送书面催促函至卖方，并就此重新确定房屋租赁契约的最后履行时效。在此情况下，催促函须连续发出三次或以上，方可赋予购房者解除租赁协议的权利，进而选择退房，同时要求卖方承担相应的违约责任。
- 法律依据
- 《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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碰到了延期交房怎么办如开发商逾期交房，业主可通过催告通知书等方式催促交房并补偿经济损失。催告后三个月内，若开发商未交房且无法提供合理解释，业主可依法解除合同，要求退款、利息及违约责任。
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交房合同到期了不交房怎么办
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碰到了延期交房怎么办
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